Влучна пропозиція для інвесторів: Багатоквартирний будинок із перспективним потенціалом

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю інвестиційну нерухомість

Наша цікава інвестиційна пропозиція має великий потенціал і різноманітні можливості використання — ідеально для інвесторів.

На першому поверсі розташовані дві житлові одиниці. Квартира спереду має продумане планування із затишною вітальнею, практичним робочим кабінетом і комфортабельною спальнею. Доповнює її облаштований підвал, у якому передбачено місце для сучасної кухні та комфортабельної ванної кімнати. У крилі також розташована 2-кімнатна квартира, яка додатково має спальню на цокольному поверсі.

На першому та другому поверхах розташовані дві просторі 3-кімнатні квартири. Квартира на першому поверсі вирізняється чудовою терасою — ідеальним місцем для відпочинку на свіжому повітрі або дружніх вечорів із барбекю.

На мансардному поверсі розташована добре спланована 3-кімнатна квартира, яку наразі не можна здавати в оренду через недостатню висоту стелі (можна змінити!), а на проміжному поверсі є ще одна цікава 1,5-кімнатна квартира.

Наразі будинок ще заселений власниками, однак за домовленістю буде переданий вільним від мешканців у коротко- або середньостроковій перспективі.

Важливо знати: приміщення на цокольному поверсі, а також 3-кімнатна квартира на мансардному поверсі не включені до зазначеної житлової площі.

Певний ремонт ще необхідний — але після цього ніщо не завадить вигідній здачі в оренду...

Ви НЕ сплачуєте комісію покупця.
Будинок розташований на околиці центральної частини Крефельда та вирізняється центральним розташуванням із хорошою транспортною доступністю. Магазини, кафе, паби, а також лікарі й аптеки розташовані в пішій доступності та забезпечують чудову інфраструктуру. Безпосередньо неподалік (приблизно 7 хвилин пішки) також знаходиться великий Edeka Center.

Сполучення з автомагістралями A57 та A44 забезпечує швидке досягнення столиці землі Дюссельдорфа: і до аеропорту, і до центру міста можна дістатися лише за 25 хвилин. Сусідні міста Дуйсбург, Моерс і Менхенгладбах також швидко досяжні автомобілем або потягом завдяки хорошому транспортному сполученню.
Рік будівництва: 1891
Газове центральне опалення від 2013 року
Площа земельної ділянки: 186 м²
Житлова площа: 250 м²
Вікна: 2013 рік (подвійне скління)
Дах утеплено у 2008 році
Велика тераса на 2-му поверсі
Доглянутий внутрішній двір
Планування:
1-й поверх — 2 кімнати (45 м²)
1-й поверх, крило — 2 кімнати (48 м²)
2-й поверх — 3 кімнати + тераса (77 м²)
3-й поверх — 3 кімнати (54 м ²)
3-й поверх — крило — 1 кімната (26 м²)
Енергетичний сертифікат:
-Тип енергетичного сертифіката: сертифікат на основі потреби
-Кінцеве енергоспоживання: 199,2 кВт·год/(м²*а)
-Основний енергоносій: газ
-Рік будівництва будівлі: 1891
-Рік встановлення опалення: 2013
-Дійсність енергетичного сертифіката: 17.11.2034

Інші цікаві пропозиції нерухомості: www.falcimmo.de

Бажаєте продати або здати в оренду свою нерухомість? Тоді скористайтеся нашою загальнонаціональною мережею фахівців з нерухомості, нашою місцевою компетентністю та інноваційними ідеями продажу. Ми із задоволенням безкоштовно та без зобов’язань підготуємо для Вас експертну оцінку вартості продажу, а також індивідуальну маркетингову та збутову концепцію для Вашої нерухомості.

Чекаємо на Ваш дзвінок! Офіс: 02151 - 412 7 217

Усі дані наведені без гарантій і ґрунтуються виключно на інформації, наданій нашими замовниками. Ми не гарантуємо повноту, правильність та актуальність цих даних

Розташування