| Тип | Бунгало |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 89 m² |
| Рік побудови | 1969 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 1801 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 5 |
| Стан | модернізований |
| Корисна площа | 80 m² |
| Ціна продажу | 579.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.505,62 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя унікальна повністю забезпечена комунікаціями кутова ділянка площею 1.801 м² розташована в тихому тупиковому провулку (виключно приватна дорога), лише приблизно за 130 м пішки від озера Вардер-Зеє, птахи пролітають приблизно за 70 м
Сонце протягом усього дня на боці тераси
ВАЖЛИВА ІНФОРМАЦІЯ ЩОДО КІЛЬКОСТІ КІМНАТ І ПЛОЩІ:
Будинок розміщено в оголошенні як такий, що має 5 кімнат, оскільки в ньому є 5 облаштованих і опалюваних приміщень. Згідно з офіційними документами площа розподіляється так:
Перший поверх (офіційна житлова площа): приблизно 89 м² (включно з пропорційною часткою тераси площею приблизно 25 м² і балкона площею приблизно 10 м²), 2 кімнати, кухня, ванна кімната, туалет.
Повноцінний підвал (загальна корисна площа): приблизно 80 м² (включно з коридором і котельнею). Тут розташовані ще 3 придатні для проживання приміщення з вікнами й опаленням (ідеально для роботи з дому, хобі або гостей).
Загалом будинок (зовнішні розміри 8x10 м) пропонує приблизно 169 м² загальної житлової та корисної площі під одним дахом!
ВАРІАНТИ ЩОДО ДІЛЯНКИ:
Є позитивний попередній висновок щодо поділу ділянки, але будувати можна і без поділу! Можна відокремити будівельну ділянку площею 800 м², залишивши для бунгало приблизно 1.000 м². Параметри ділянки площею 800 м² були визначені з особистих міркувань, їх також можна змінити.
Якщо будувати вище, можливо, буде видно озеро — перевірте самостійно.
Ваші варіанти:
Варіант 1: Поділити ділянку площею 800 м² і продати її як землю під забудову, залишивши собі 1.000 м². Межі поділу можна гнучко змінити (наприклад, до 700 м²) і узгодити з будівельним управлінням.
Варіант 2: Залишити собі всю ділянку та використати велику площу, щоб значно збільшити наявне бунгало шляхом прибудови.
Варіант 3: (Ідеально за нинішніх кредитних умов): Розділити між двома сім’ями. Одна сім’я отримує будинок, інша будує новий на вільній ділянці. Ідеально для розподілу кредиту та фінансування (ціна купівлі ділиться на 2).
Продаж здійснюється єдиним пакетом із можливістю вільного поділу на власний розсуд.
БУДИНОК І ЙОГО ПЕРЕВАГИ:
Доглянуте бунгало (рік побудови — 1969) пропонує багато простору. Нещодавно встановлений камін створює затишне тепло у вітальні. З будинку є вихід на балкон площею приблизно 10 м² і велику терасу площею приблизно 25 м².
Просторий повноцінний підвал має 3 додаткові кімнати з вікнами й опаленням, які можна використовувати по-різному.
Ділянка: Вся територія повністю огороджена й завдяки густій рослинності забезпечує чудовий захист від сторонніх поглядів і багато приватності.
Паркування: Великий гараж (електричні ворота) зі оглядовою ямою в майстерні + навіс для автомобіля + 3 паркомісця.
Утеплення: Ефективне утеплення методом задування у кладку першого поверху (помітно знижує витрати на опалення).
Модернізації та стан:
Новий фасадний шар фарби надає сучасного та доглянутого вигляду.
2025: Повна заміна вікон (високоякісні потрійні склопакети) + нові вхідні двері.
2018: Сучасна, надійна система опалення на рідкому паливі.
2025: Новий камін у вітальні.
Вода та сад: Власна криниця зі зручним зовнішнім підключенням безпосередньо біля будинку для безкоштовного поливу саду.
Інтернет: Швидкісне оптоволоконне підключення вже активне в будинку.
Енергетичний сертифікат: клас E
ЖИТТЯ БІЛЯ ОЗЕРА ВАРДЕР:
Насолоджуйтеся унікальними перевагами природного парку Вестензеє:
Риболовля на багатому на рибу озері Вардер за вигідною ціною.
Місце для швартування човна: мешканці можуть зареєструвати власний човен або каное на озері за дуже низькою ціною.
Якщо у вас виникнуть додаткові запитання, зв’яжіться зі мною. 0162 921 5007
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
РОЗТАШУВАННЯ ТА ТРАНСПОРТНЕ СПОЛУЧЕННЯ:
У Вардері є популярний ресторан із пивним садом і видом на озеро, приблизно за 5 хвилин пішки; зоопарк Arche Warder також розташований неподалік, а кіоск із видом на озеро біля місця для купання, звісно, теж не бракує.
Ділянка розташована в мальовничому тихому місці на тупиковій вулиці у Вардері, без постійного транзитного руху.
Поруч є школа та дитячий садок, а також усе інше (лікарі, аптеки, магазини) у Норторфі, приблизно за 6 км.
Є хороше автобусне сполучення, і зупинка також неподалік.
Через A7 можна дістатися Кіля, Рендсбурга та Ноймюнстера приблизно за 20 хв., а Гамбурга — менш ніж за годину.
579.000 € 1801qm(VE)Кутова ділянка з бунгало площею прибл.169qm, включно із земельною ділянкою під забудову PBV, тупикова вулиця/приватна вулиця24646 Warder
616.900 € Жити в сільській місцевості, мешкати сучасно — ваш власний будинок у Вардері24646 Warder
