| Rodzaj | Bungalow Przewodniczący |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 89 m² |
| Rok | 1969 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 5 |
| Łazienki | 1 |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Obszar wykresu | 1801 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 5 |
| Stan | Zmodernizowane |
| Powierzchnia użytkowa | 80 m² |
| Cena zakupu | 579.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 6 505,62 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa wyjątkowa, w pełni uzbrojona działka narożna o powierzchni 1.801 m² znajduje się przy cichej ślepej uliczce (wyłącznie droga prywatna), zaledwie ok. 130 m pieszo od jeziora Warder See; ptaki przelatują ok. 70 m
Słońce przez cały dzień od strony tarasu
WAŻNA INFORMACJA DOTYCZĄCA LICZBY POKOI I POWIERZCHNI:
Dom jest wystawiony jako nieruchomość z 5 pokojami, ponieważ ma 5 wykończonych i ogrzewanych pomieszczeń. Zgodnie z dokumentacją urzędu budowlanego powierzchnia dzieli się następująco:
Parter (oficjalna powierzchnia mieszkalna): ok. 89 m² (w tym proporcjonalnie ok. 25 m² tarasu i ok. 10 m² balkonu), 2 pokoje, kuchnia, łazienka, WC.
Pełne podpiwniczenie (całkowita powierzchnia użytkowa): ok. 80 m² (w tym korytarz i kotłownia). Znajdują się tu 3 dodatkowe pomieszczenia wykończone w standardzie mieszkalnym, z oknami i ogrzewaniem (idealne do pracy zdalnej, realizowania hobby lub dla gości).
Łącznie dom (wymiary zewnętrzne 8x10 m) oferuje ok. 169 m² całkowitej powierzchni mieszkalnej i użytkowej pod jednym dachem!
MOŻLIWOŚCI PODZIAŁU DZIAŁKI:
Wydano pozytywną wstępną decyzję w sprawie podziału, ale budować można również bez podziału! Można wydzielić działkę budowlaną o powierzchni 800 m², pozostawiając ok. 1.000 m² przy bungalow. Parametry działki 800 m² wynikają z naszych własnych potrzeb i można je zmienić.
Jeśli zbuduje się wyższy budynek, być może będzie można zobaczyć jezioro; prosimy sprawdzić to samodzielnie.
Dostępne możliwości:
Wariant 1: Podzielić działkę o powierzchni 800 m² i sprzedać jako teren budowlany, zachowując 1.000 m². Podział można elastycznie dostosować (np. do 700 m²) i uzgodnić z urzędem budowlanym.
Wariant 2: Zachować całość i wykorzystać dużą powierzchnię, aby znacznie powiększyć istniejący bungalow poprzez dobudowę.
Wariant 3: (Idealny przy obecnych kredytach): Podzielić nieruchomość między 2 rodziny. Jedna przejmuje dom, druga buduje nowy budynek na wolnej działce. Idealne rozwiązanie, by podzielić kredyt i finansowanie (cena zakupu podzielona przez 2).
Sprzedaż obejmuje całość, którą można dowolnie podzielić zgodnie z własnymi potrzebami.
DOM I JEGO ATUTY:
Zadbany bungalow (rok budowy 1969) oferuje dużo przestrzeni. Nowo zainstalowany kominek zapewnia przytulne ciepło w części dziennej. Z domu można wyjść na balkon o powierzchni ok. 10 m² i taras o powierzchni ok. 25 m².
Przestronna piwnica oferuje 3 dodatkowe, elastycznie wykorzystywane pokoje z oknami i ogrzewaniem.
Działka: Cały teren jest w pełni ogrodzony, a gęsta roślinność zapewnia doskonałą osłonę przed wzrokiem sąsiadów i dużo prywatności.
Parkowanie: Duży garaż (brama elektryczna) z kanałem warsztatowym + wiata garażowa + 3 miejsca parkingowe.
Izolacja: Wydajna izolacja wdmuchiwana w murach parteru (znacznie obniża koszty ogrzewania).
Modernizacje i stan:
Nowa elewacja zapewniająca nowoczesny i zadbany wygląd.
2025: Całkowita wymiana okien (wysokiej jakości szyby trzyszybowe) + nowe drzwi wejściowe.
2018: Nowoczesne, niezawodne ogrzewanie olejowe.
2025: Nowy kominek w salonie.
Woda i ogród: Własna studnia z praktycznym przyłączem zewnętrznym bezpośrednio przy domu, umożliwiającym bezpłatne podlewanie ogrodu.
Internet: Szybkie łącze światłowodowe jest już aktywne w domu.
Świadectwo energetyczne: klasa E
ŻYCIE NAD JEZIOREM WARDER:
Korzystaj z wyjątkowych atutów Parku Przyrody Westensee:
Niedrogie wędkowanie w pełnym ryb jeziorze Warder.
Miejsce do cumowania łodzi: mieszkańcy mogą bardzo niewielkim kosztem zarejestrować własną łódź lub kajak na jeziorze.
W razie dalszych pytań proszę śmiało się ze mną skontaktować. 0162 921 5007
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
W Warder znajduje się ceniona restauracja z ogródkiem piwnym i widokiem na jezioro, oddalona o ok. 5 minut pieszo. Park zwierząt Arche Warder również jest łatwo dostępny, a przy kąpielisku oczywiście nie może zabraknąć baru przekąskowego z widokiem na jezioro.
Nieruchomość znajduje się w malowniczej, spokojnej uliczce bez przejazdu w Warder, bez stałego ruchu tranzytowego.
Szkoła i przedszkole znajdują się w pobliżu, podobnie jak wszystkie pozostałe usługi (lekarze, apteki, sklepy) w oddalonym o ok. 6 km Nortorf.
Dostępne są dobre połączenia autobusowe, a przystanek nie znajduje się daleko.
Autostradą A7 dojedziesz do Kilonii, Rendsburga i Neumünster w ok. 20 min, a do Hamburga w mniej niż godzinę.
579.000 € 1801qm(VE)Działka narożna z bungalowem ok.169qm wraz z działką budowlaną PBV ślepa uliczka/prywatna str24646 Warder
616.900 € Życie na wsi, nowoczesne mieszkanie – Twój własny dom w Warder24646 Warder
