| Приблизна житлова площа | 278 m² |
|---|
| земельна площа | 449 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 1334 m² |
| Ціна продажу | 1.882.218 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.768,38 €/m² |
| Комісія | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняKapitalanleger aufgepasst: Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Recklinghausen. Das 1973 errichtete Gebäude erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und fünf Obergeschosse und vereint Praxis-, Labor- und Wohnflächen unter einem Dach. Insgesamt stehen laut Eigentümeraufstellung ca. 1.612,09 m² vermietbare Fläche sowie zehn Stellplätze zur Verfügung.
Die Flächen verteilen sich auf ca. 278,09 m² Wohnfläche mit insgesamt vier Wohnungen sowie ca. 1.334 m² weitere vermietbare Flächen. Der Großteil des Gebäudes ist bereits vermietet. Zusätzliche Flächen im Unter- und Erdgeschoss stehen aktuell leer und bieten entsprechendes Neuvermietungspotenzial.
Die monatliche Ist-Nettokaltmiete beträgt aktuell 8.577,19 € bzw. 102.926,28 € jährlich. Bei Vollvermietung kalkuliert der Eigentümer mit ca. 13.070,96 € monatlich bzw. 156.851,46 € jährlich. Beim Asset Deal zu 1.882.218 € entspricht dies aktuell einem Faktor von ca. 18,29 und einer Bruttorendite von ca. 5,47 %. Auf Soll-Basis ergeben sich ca. Faktor 12,00 und 8,33 %. Beim Share Deal zu 1.803.792 € liegen die Werte bei ca. Faktor 17,53 und 5,71 % aktuell sowie ca. Faktor 11,50 und 8,70 % auf Soll-Basis.
In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Weitere Arbeiten betrafen unter anderem Dach, Fassade, Balkone, Dachterrasse, Aufzug und einzelne Einheiten.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser innerstädtischen Kapitalanlage mit bestehender Mietbasis und weiterem Vermietungspotenzial überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.690.000 € Високодохідна інвестиція з Basic-Fit як якірним орендарем | дохідність близько 8,5 % | довгострокова оренда45657 Recklinghausen
1.060.000 € Житлово-комерційний будинок із 10 житловими та одним комерційним приміщенням у центральному розташуванні45661 Recklinghausen
489.900 € Орієнтована на дохідність інвестиція: житлово-комерційна будівля з високим потенціалом у центральному розташуванні45665 Recklinghausen
