| Приблизна житлова площа | 278 m² |
|---|
| земельна площа | 449 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 1334 m² |
| Ціна продажу | 1.882.218 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.768,38 €/m² |
| Комісія | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУвага, інвестори: на продаж виставлено багатофункціональний житлово-комерційний будинок у центральній частині міста Реклінггаузен. Будівля, зведена у 1973 році, складається з підвального поверху, першого поверху та п’яти верхніх поверхів і об’єднує під одним дахом приміщення для практики, лабораторії та житлові площі. Загалом, згідно з переліком власника, доступно близько 1.612,09 м² площі, придатної для здавання в оренду, а також десять паркомісць.
Площі розподілені на близько 278,09 м² житлової площі, що охоплює загалом чотири квартири, та близько 1.334 м² інших площ, придатних для здавання в оренду. Більшу частину будівлі вже здано в оренду. Додаткові площі на підвальному та першому поверхах наразі вільні й мають відповідний потенціал для нового орендного використання.
Поточна щомісячна чиста орендна плата без комунальних витрат становить 8.577,19 € або 102.926,28 € на рік. За умови повної здачі в оренду власник розраховує на близько 13.070,96 € на місяць або 156.851,46 € на рік. При Asset Deal за 1.882.218 € це відповідає поточному мультиплікатору близько 18,29 та валовій дохідності близько 5,47 %. На основі запланованих показників мультиплікатор становить близько 12,00, а дохідність — 8,33 %. При Share Deal за 1.803.792 € поточні показники становлять близько 17,53 та 5,71 %, а на основі запланованих — близько 11,50 та 8,70 %.
Майже всі орендовані приміщення за останні роки були ґрунтовно відремонтовані, модернізовані або переобладнані відповідно до потреб користувачів. Паралельно будівлю, включно зі спільними приміщеннями, зовнішньою оболонкою та технічною інфраструктурою, постійно й комплексно підтримували в належному стані та модернізували. Інші роботи стосувалися, зокрема, даху, фасаду, балконів і тераси на даху.
Переконайтеся під час особистого огляду в перевагах цього інвестиційного об’єкта в центрі міста, що має наявну орендну базу та додатковий потенціал для здавання в оренду. Будемо раді вас бачити!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.690.000 € Високодохідна інвестиція з Basic-Fit як якірним орендарем | дохідність близько 8,5 % | довгострокова оренда45657 Recklinghausen
1.060.000 € Житлово-комерційний будинок із 10 житловими та одним комерційним приміщенням у центральному розташуванні45661 Recklinghausen
