Ексклюзивна вілла в Зельфкант-Тюддерні!

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Ця ексклюзивна вілла вирізняється високоякісним оснащенням, просторим плануванням і продуманою житловою концепцією, яка в усіх аспектах відповідає сучасним вимогам.

Вже при вході до будинку відчувається особлива якість житла: світлі, залиті природним світлом приміщення створюють приємну атмосферу та пропонують багато простору для індивідуального облаштування. Простора вітальня-їдальня є центральною частиною будинку й плавно переходить у затишний зимовий сад, який у будь-яку пору року стане чудовим місцем для відпочинку.

Сучасна кухня функціонально облаштована та має прилегле господарське приміщення, яке забезпечує додаткове місце для зберігання й практичні робочі поверхні.

Загалом у будинку є чотири комфортні спальні, що відкривають різноманітні можливості використання — як дитячі, гостьові кімнати або кабінети.

На верхньому поверсі також розташована стильно облаштована ванна кімната з душем, ванною та вікном, яка вирізняється світлістю й простором. Житловий простір доповнює гостьовий туалет на першому поверсі, також із природним освітленням.

Оснащення будинку не залишає бажати кращого: підлогове опалення в усіх житлових приміщеннях забезпечує приємне тепло, а електричні ролети — додатковий комфорт і приватність. Два балкони запрошують насолодитися свіжим повітрям і видом на зелень.

Зовнішня територія нерухомості також вирізняється численними перевагами: доглянута тераса доповнена практичним садовим будиночком і завдяки наявній інфільтраційній ямі створює ідеальні умови для сталого поливу. Два гаражі та додаткові паркомісця забезпечують достатньо місця для автомобілів і гостей.

Ця виняткова вілла поєднує стильне проживання, високоякісне оснащення та спокійне розташування в привабливу загальну пропозицію — ідеальний варіант для сімей або вимогливих покупців, які цінують комфорт і якість.
Нерухомість розташована в тихому, сформованому житловому районі Selfkant-Tüddern, безпосередньо біля кордону з Нідерландами. Мікророзташування вирізняється дуже хорошою інфраструктурою повсякденного забезпечення та короткими відстанями в повсякденному житті.

У безпосередній близькості розташовані численні об’єкти повсякденного попиту: супермаркет, пекарня, лікарі та дитячий садок, до яких частково можна дійти пішки або дістатися за кілька хвилин. Наприклад, супермаркет розташований лише приблизно за 800 м, так само як і Пекарня та аптека.

Близькість до кордону є особливою перевагою розташування: нідерландське місто Сіттард знаходиться лише приблизно за 3-5 км і до нього можна дістатися приблизно за 5-10 хвилин. Звідти також є дуже хороше залізничне сполучення, а також розширений вибір магазинів і закладів громадського харчування.

Районний центр Гайнсберг розташований приблизно за 15-20 км і до нього можна дістатися автомобілем приблизно за 20 хвилин. Гайленкірхен також знаходиться приблизно за 15-20 км і до нього можна дістатися приблизно за 20-25 хвилин.

Місто Аахен розташоване приблизно за 30 км і до нього можна дістатися приблизно за 30-40 хвилин. Нідерландське університетське місто Маастрихт знаходиться приблизно за 30-35 км і також доступне приблизно за 30-40 хвилин.

Виїзд на міжрегіональну дорожню мережу здійснюється через розташовані неподалік федеральні дороги, а також автомагістралі A46 (у напрямку Дюссельдорфа) та A76/E314 (NL), до яких можна дістатися приблизно за 15-20 хвилин.

Також є громадський транспорт: автобусна зупинка розташована лише за кілька сотень метрів, а найближчі залізничні вокзали знаходяться в Сіттарді (приблизно 10 хвилин) та Гайленкірхені (приблизно 20 хвилин).

Відстані в огляді:

+ Супермаркет / пекарня / аптека: приблизно 0,8-1,0 км (приблизно 2-5 хвилин)
+ Дитячий садок: приблизно 600 м (приблизно 2-3 хвилини)
+ Початкова школа: приблизно 2-3 км (приблизно 5-7 хвилин)
+ Сіттард: приблизно 3-5 км (приблизно 5-10 хвилин)
+ Гайнсберг: приблизно 15-20 км (приблизно 20 хвилин)
+ Гайленкірхен: приблизно 15-20 км (приблизно 20-25 хвилин)
+ Маастрихт: приблизно 30-35 км (приблизно 30-40 хвилин)
+ Аахен: приблизно 30 км (приблизно 30-40 хвилин)
+ Виїзд на автомагістраль: приблизно 15-20 хвилин

Розташування поєднує дуже хороше забезпечення товарами та послугами поблизу, короткі відстані до Нідерландів, а також надійне сполучення з регіональними центрами — ідеально для сімей, людей, які їздять на роботу, та всіх, хто хоче жити в тихому місці поблизу кордону.
+ Усі переваги одним поглядом! +

+ Високоякісне оснащення
+ Тихе розташування в Зельфканті-Тюддерні
+ 4 спальні
+ Ванна кімната з ванною, душем і вікном
+ Гостьовий туалет із вікном
+ Підігрів підлоги
+ Електричні ролети
+ Зимовий сад
+ 2 балкони
+ Кухня з прилеглим господарським приміщенням
+ 2 гаражі + місця для паркування на відкритому повітрі
+ Сад із садовим будиночком
+ Поглинальна яма для поливу

Ці та інші переваги чекають на вас, щоб переконати під час огляду на місці!
+ Важлива інформація +

Ви можете зв’язатися з нами 24/7:
Телефон: 02452 - 670 66 88 (офіс у Гайнсберзі: доступний 24 години)

Відвідайте нас на місці за попередньою домовленістю в нашому офісі:
Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg

Ви хочете свою Бажаєте, щоб ваша нерухомість також була представлена так професійно та на високому рівні, як ця? Тоді ви звернулися за правильною адресою! Як регіональний і досвідчений експерт з нерухомості, ми пропонуємо вам повний спектр послуг і з радістю підтримуємо вас у реалізації вашої нерухомості.

Зверніть увагу, що зображення, представлені в експозе, були створені за допомогою ШІ. Зображені меблі призначені виключно для візуалізації можливих варіантів облаштування.

Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на даних власника. Ми не несемо відповідальності за їхню правильність або повноту.

FALC Immobilien - округ Гайнсберг - ваші експерти з нерухомості в регіоні

Розташування