Ekskluzywna willa w Selfkant-Tüddern!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ta ekskluzywna willa zachwyca wysokiej jakości wyposażeniem, przestronnym układem pomieszczeń oraz przemyślaną koncepcją mieszkalną, która pod każdym względem spełnia współczesne wymagania.

Już po wejściu do domu odczuwalna jest wyjątkowa jakość mieszkania: jasne, pełne światła pomieszczenia tworzą przyjemną atmosferę i oferują dużo miejsca do indywidualnego zaaranżowania. Przestronna część dzienna z salonem i jadalnią stanowi serce domu i płynnie przechodzi w przytulny ogród zimowy, który o każdej porze roku zapewnia wspaniałe miejsce wypoczynku.

Nowoczesna kuchnia została funkcjonalnie zaprojektowana i posiada przylegające pomieszczenie gospodarcze, oferujące dodatkową przestrzeń do przechowywania oraz praktyczne blaty robocze.

Łącznie do dyspozycji są cztery komfortowe sypialnie, które stwarzają różnorodne możliwości wykorzystania — jako pokoje dziecięce, gościnne lub gabinety.

Na piętrze znajduje się ponadto stylowo wyposażona łazienka z prysznicem, wanną i oknem, która zachwyca jasnością i przestronnością. Ofertę pomieszczeń uzupełnia toaleta dla gości na parterze, również z dostępem do światła dziennego.

Wyposażenie domu nie pozostawia niczego do życzenia: ogrzewanie podłogowe zapewnia przyjemne ciepło we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych, natomiast elektryczne rolety oferują dodatkowy komfort i prywatność. Dwa balkony zachęcają do cieszenia się świeżym powietrzem i widokiem na zieleń.

Również na zewnątrz nieruchomość przekonuje licznymi atutami: zadbany taras uzupełnia praktyczny domek ogrodowy, a dzięki istniejącej studni chłonnej zapewnia idealne warunki do ekologicznego nawadniania. Dwa garaże oraz dodatkowe miejsca parkingowe oferują wystarczająco dużo miejsca dla pojazdów i gości.

Ta wyjątkowa willa łączy stylowe mieszkanie, wysokiej jakości wyposażenie i spokojną lokalizację w atrakcyjną całość — idealną dla rodzin lub wymagających nabywców, którzy cenią komfort i jakość.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej Selfkant-Tüddern, bezpośrednio przy granicy z Holandią. Lokalizacja charakteryzuje się bardzo dobrym dostępem do infrastruktury codziennego użytku oraz krótkimi drogami w życiu codziennym.

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne obiekty niezbędne na co dzień: supermarket, piekarnia, lekarze oraz przedszkole są częściowo dostępne pieszo lub w ciągu kilku minut. Przykładowo supermarket oddalony jest o zaledwie około 800 m, podobnie jak Piekarnia i apteka.

Bliskość granicy stanowi szczególną zaletę lokalizacji: holenderskie miasto Sittard znajduje się zaledwie około 3-5 km stąd i można do niego dotrzeć w około 5-10 minut. Stamtąd dostępne są również bardzo dobre połączenia kolejowe oraz rozszerzona oferta handlowa i gastronomiczna.

Miasto powiatowe Heinsberg znajduje się w odległości około 15-20 km i można do niego dotrzeć samochodem w około 20 minut. Geilenkirchen również leży około 15-20 km stąd i można do niego dotrzeć w około 20-25 minut.

Miasto Aachen oddalone jest o około 30 km i można do niego dotrzeć w około 30-40 minut. Holenderskie miasto uniwersyteckie Maastricht znajduje się około 30-35 km stąd i również można do niego dotrzeć w około 30-40 minut.

Dostęp do ponadregionalnej sieci drogowej zapewniają pobliskie drogi federalne oraz autostrady A46 (w kierunku Düsseldorfu) i A76/E314 (NL), do których można dotrzeć w około 15-20 minut.

Dostępna jest również komunikacja publiczna: przystanek autobusowy znajduje się zaledwie kilkaset metrów stąd, natomiast najbliższe dworce kolejowe znajdują się w Sittard (około 10 minut) i Geilenkirchen (około 20 minut).

Odległości w skrócie:

+ Supermarket / piekarnia / apteka: około 0,8-1,0 km (około 2-5 minut)
+ Przedszkole: około 600 m (około 2-3 minut)
+ Szkoła podstawowa: około 2-3 km (około 5-7 minut)
+ Sittard: około 3-5 km (około 5-10 minut)
+ Heinsberg: około 15-20 km (około 20 minut)
+ Geilenkirchen: około 15-20 km (około 20-25 minut)
+ Maastricht: około 30-35 km (około 30-40 minut)
+ Aachen: około 30 km (około 30-40 minut)
+ Zjazd na autostradę: około 15-20 minut

Lokalizacja łączy bardzo dobre zaopatrzenie w najbliższej okolicy, krótkie drogi do Holandii oraz solidne połączenie z regionalnymi centrami – idealne dla rodzin, osób dojeżdżających do pracy i wszystkich, którzy chcą mieszkać spokojnie, blisko granicy.
+ Wszystkie najważniejsze atuty w skrócie! +

+ Wysokiej jakości wyposażenie
+ Spokojna lokalizacja w Selfkant-Tüddern
+ 4 sypialnie
+ Łazienka z wanną, prysznicem i oknem
+ WC dla gości z oknem
+ Ogrzewanie podłogowe
+ Elektryczne rolety
+ Ogród zimowy
+ 2 balkony
+ Kuchnia z przylegającym pomieszczeniem gospodarczym
+ 2 garaże + miejsca parkingowe na zewnątrz
+ Ogród z domkiem ogrodowym
+ Szambo do nawadniania

Te i inne atuty czekają, aby przekonać Państwa podczas oglądania na miejscu!
+ Ważne informacje +

Jesteśmy dostępni 24/7:
Telefon: 02452 - 670 66 88 (biuro w Heinsbergu: dostępne 24 godziny na dobę)

Po wcześniejszym uzgodnieniu zapraszamy do naszego biura:
Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg

Chcą Państwo swoją Chcą Państwo, aby Państwa nieruchomość była zaprezentowana równie profesjonalnie i atrakcyjnie jak ta? W takim razie trafili Państwo pod właściwy adres! Jako regionalny i doświadczony ekspert rynku nieruchomości oferujemy Państwu pełną obsługę i chętnie wesprzemy Państwa w sprzedaży nieruchomości.

Prosimy pamiętać, że zdjęcia przedstawione w prospekcie zostały wygenerowane przy użyciu sztucznej inteligencji. Przedstawione wyposażenie służy wyłącznie do wizualizacji możliwych wariantów umeblowania.

Opis nieruchomości opiera się w całości lub części na informacjach przekazanych przez właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich prawidłowość ani kompletność.

FALC Immobilien - okręg Heinsberg - Państwa eksperci rynku nieruchomości w regionie

Lokalizacja