¡Villa exclusiva en Selfkant-Tüddern!

Datos principales

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Sobre esta casa

Esta exclusiva villa convence por su equipamiento de alta calidad, su generosa distribución de espacios y un concepto residencial bien planteado que cumple con las exigencias modernas en todos los aspectos.

Ya al entrar en la casa se percibe la especial calidad de vida: las estancias luminosas y bañadas de luz crean un ambiente agradable y ofrecen mucho espacio para una vida personalizada. La amplia zona de estar y comedor constituye el corazón de la casa y conecta perfectamente con el acogedor jardín de invierno, que ofrece un maravilloso refugio en cualquier época del año.

La moderna cocina está diseñada de forma funcional y dispone de un cuarto de servicio contiguo, que ofrece espacio de almacenamiento adicional y superficies de trabajo prácticas.

En total hay cuatro cómodos dormitorios, que permiten múltiples usos, ya sea como habitaciones infantiles, de invitados o de trabajo.

En la planta superior se encuentra además el elegante cuarto de baño, equipado con ducha, bañera y ventana, que convence por su luminosidad y amplitud. La oferta de espacios se completa con un aseo de invitados en la planta baja, también con luz natural.

El equipamiento de la casa no deja nada que desear: la calefacción por suelo radiante proporciona una agradable calidez en todas las zonas habitables, mientras que las persianas eléctricas ofrecen confort y privacidad adicionales. Dos balcones invitan a disfrutar del aire fresco y de las vistas al entorno verde.

La propiedad también convence en el exterior con numerosos atractivos: la terraza cuidada se complementa con una práctica caseta de jardín y, gracias a la existencia de un pozo de infiltración, ofrece condiciones ideales para un riego sostenible. Dos garajes y plazas de aparcamiento adicionales ofrecen espacio suficiente para vehículos y visitantes.

Esta extraordinaria villa combina una vida elegante, un equipamiento de alta calidad y una ubicación tranquila en una oferta global atractiva; ideal para familias o compradores exigentes que valoran el confort y la calidad.
La propiedad se encuentra en la tranquila y consolidada zona residencial de Selfkant-Tüddern, justo en la frontera con los Países Bajos. La ubicación se caracteriza por una excelente oferta de servicios cercanos y trayectos cortos en el día a día.

En las inmediaciones hay numerosos servicios de primera necesidad: un supermercado, una panadería, médicos y una guardería se encuentran parcialmente a poca distancia a pie o a pocos minutos. Por ejemplo, un supermercado está a solo unos 800 m, al igual que Panadería y farmacia.

La proximidad a la frontera constituye una ventaja especial de la ubicación: la ciudad neerlandesa de Sittard se encuentra a solo unos 3-5 km y se puede llegar en aprox. 5-10 minutos. Desde allí también hay muy buenas conexiones ferroviarias, así como una oferta ampliada de compras y gastronomía.

La capital del distrito, Heinsberg, se encuentra a aprox. 15-20 km y se puede llegar en unos 20 minutos en coche. Geilenkirchen también está a unos 15-20 km y se puede llegar en aprox. 20-25 minutos.

La ciudad de Aquisgrán está a unos 30 km y se puede llegar en aproximadamente 30-40 minutos. La ciudad universitaria neerlandesa de Maastricht se encuentra a aprox. 30-35 km y también se puede llegar en unos 30-40 minutos.

La conexión con la red viaria suprarregional se realiza a través de las carreteras nacionales cercanas y de las autopistas A46 (dirección Düsseldorf) y A76/E314 (NL), a las que se puede llegar en aprox. 15-20 minutos en cada caso.

También hay transporte público local: una parada de autobús se encuentra a solo unos cientos de metros, mientras que las estaciones de tren más cercanas están en Sittard (aprox. 10 minutos) y Geilenkirchen (aprox. 20 minutos).

Distancias de un vistazo:

+ Supermercado / panadería / farmacia: aprox. 0,8-1,0 km (aprox. 2-5 minutos)
+ Jardín de infancia: aprox. 600 m (aprox. 2-3 minutos)
+ Escuela primaria: aprox. 2-3 km (aprox. 5-7 minutos)
+ Sittard: aprox. 3-5 km (aprox. 5-10 minutos)
+ Heinsberg: aprox. 15-20 km (aprox. 20 minutos)
+ Geilenkirchen: aprox. 15-20 km (aprox. 20-25 minutos)
+ Maastricht: aprox. 30-35 km (aprox. 30-40 minutos)
+ Aquisgrán: aprox. 30 km (aprox. 30-40 minutos)
+ Acceso a la autopista: aprox. 15-20 minutos

La ubicación combina un suministro local muy bueno, trayectos cortos a los Países Bajos y una conexión sólida con los centros regionales: ideal para familias, personas que se desplazan diariamente al trabajo y todos aquellos que desean vivir cerca de la frontera y en un entorno tranquilo.
+ ¡Todos los aspectos destacados de un vistazo! +

+ Equipamiento de alta calidad
+ Ubicación tranquila en Selfkant-Tüddern
+ 4 dormitorios
+ Baño con bañera, ducha y ventana
+ Aseo de invitados con ventana
+ Calefacción por suelo radiante
+ Persianas enrollables eléctricas
+ Jardín de invierno
+ 2 balcones
+ Cocina con lavadero contiguo
+ 2 garajes + plazas de aparcamiento exteriores
+ Jardín con caseta de jardín
+ Fosa de infiltración para el riego

¡Estos y otros aspectos destacados esperan para convencerle de sus ventajas durante una visita in situ!
+ Información importante +

Puede contactarnos 24/7:
Teléfono: 02452 - 670 66 88 (oficina de Heinsberg: disponible 24 h)

Visítenos presencialmente, previa cita, en nuestra oficina:
Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg

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Tenga en cuenta que las imágenes mostradas en el folleto inmobiliario se han creado mediante IA. El mobiliario representado sirve exclusivamente para visualizar posibles variantes de amueblamiento.

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