Flur
Schlafzimmer 02
Einbauküche
Küche
Fassade & Badfenster
Balkon
Schlafzimmer 01
Badezimmer
Schlafzimmer 01
Schlafzimmer 02
Küchenfliesen
Grundriss
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 55 m² |
| Рік побудови | 1909 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Перше використання після ремонту |
|---|
| Ціна продажу | 375.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.818,18 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродаються дві привабливі 2-кімнатні квартири в старому будинку з ідентичним плануванням, розташовані на 2-му та 3-му верхніх поверхах доглянутої будівлі в стилі модерн, зведеної у 1909 році. Площа кожної квартири становить приблизно 55 м², також кожна має балкон із видом на тиху бічну вулицю.
***Запити від маклерів категорично небажані. Просимо утриматися від звернень.***
Квартири поєднують особливий характер класичного гамбурзького старого будинку із сучасним оснащенням. Стелі заввишки близько трьох метрів, відреставровані дощані підлоги та історична плитка на кухні підкреслюють стильний характер старого будинку.
Дві вдало сплановані кімнати пропонують різноманітні можливості для індивідуального проживання — самостійно, удвох або, наприклад, у спільній квартирі.
Особливо привабливим є балкон, орієнтований на схід: це чудове місце для ранкової кави, яке в теплі місяці розширює житловий простір.
Будівлю та квартири протягом останніх років було ґрунтовно відремонтовано. У санацію будинку загалом інвестовано близько 400.000 євро. Фасад із боку вулиці та розташовані там балкони вже повністю відремонтовані. Дві запропоновані квартири перебувають на етапі завершення робіт.
Для задньої частини будівлі, включно із задніми балконами та розташованими там вікнами зі склоблоків, передбачені подальші заходи. Їх буде профінансовано за рахунок спеціального цільового внеску. Дві запропоновані тут квартири з боку фасаду ці роботи не зачіпають.
Наразі обидві квартири вільні, тому їх можна придбати без чинних орендних відносин. Вони однаково добре підходять як для власного проживання, наприклад для самотніх людей або пар, так і для використання як студентська спільна квартира. Квартири також цікаві як капіталовкладення: до ремонту щомісячна орендна плата без комунальних витрат становила по 1.100 євро (коефіцієнт 28,4).
Ціна придбання: 375.000 євро за квартиру. Комісія маклера не стягується. Покупець несе звичайні додаткові витрати на придбання, зокрема на нотаріуса, земельну книгу та податок на придбання нерухомості. Щомісячні експлуатаційні витрати наразі становлять 380 євро за квартиру.
Основні дані ви знайдете в зручному вигляді в таблиці.
Ми будемо раді вашому повідомленню, якщо ви серйозно зацікавлені в придбанні та найближчим часом зможете надати підтвердження фінансування або відповідне підтвердження наявності капіталу. Перегляд лише за попередньою домовленістю.
***ЗАРЕЄСТРУВАТИСЯ ЗАРАЗ для перегляду в п’ятницю, 11.09.
****
Оснащення:
• житлова площа прибл. 55 м²
• 2 кімнати, кожна прибл. 15 м²
• відшліфована дощата підлога
• простора висота приміщень прибл. 3 м
• кухня прибл. 10 м² з вбудованою кухнею
• посудомийна та пральна машини
• електрична або газова плита
• історична кухонна плитка
• душова кімната з вікном, прибл. 4 м²
• балкон прибл. 5 м², орієнтація на схід
• відкритий вид на тиху бічну вулицю
• вікна з подвійним склінням
• DSL-підключення
• автономне газове опалення (1990)
• сухі дерев’яні балки, цвілі в міжповерхових перекриттях немає
• сухе, просторе горище
• підвал відсутній
• комісія маклера відсутня
Додаткові відомості
• Рік будівництва будівлі: 1909
• повністю реконструйована будівля в стилі модерн
• квартири вільні
• Ціна придбання: 375.000 € за квартиру
• Експлуатаційні витрати: 380 € щомісяця за квартиру
• Резерв на утримання: прибл. 40.000 €
• Енергетичний сертифікат: наявний, клас енергоефективності E
Усі дані без гарантії.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування в Гамбург-Альтоні поєднує спокійне проживання з дуже добре розвиненою інфраструктурою. До магазинів, таких як Kaufland і Alnatura, можна швидко дістатися. Станція міської електрички Ottensen розташована приблизно за 500 метрів, автобусні зупинки кількох маршрутів — у безпосередній близькості. До автомагістралі A7 також можна дістатися за кілька хвилин.
Водночас розташований неподалік популярний район Ottensen пропонує широкий вибір закладів громадського харчування, роздрібної торгівлі, культури та можливостей для відпочинку — зокрема Mercado, кінотеатром Zeise та численними кафе й ресторанами, — а також численні зелені зони та пляж на березі Ельби.
282.500 € Вільна квартира в Баренфельді з ліфтом і великим балконом на південний захід22761 Hamburg– Bahrenfeld
1.180.000 € Ексклюзивна дворівнева пентхаус-квартира з двома терасами на даху над дахами Гамбурга22761 Hamburg– Bahrenfeld
395.000 € Житло, залите світлом, із сонячною західною терасою та краєвидом на зелень22589 Hamburg
