Перший заселення після капітального ремонту: світла квартира площею 82 м² із спільним садом у Essen-Huttrop

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Тут виникає ваш новий дім: ця світла 3-кімнатна квартира житловою площею приблизно 82 м² наразі ґрунтовно реконструюється та буде передана повністю модернізованою — ви купуєте житло після капітального ремонту, яке вперше вводиться в експлуатацію.

Важлива примітка щодо фотографій: на знімках показано поточний стан до ремонту; вони призначені виключно для ілюстрації планування, розподілу приміщень та умов освітлення. Квартира буде передана повністю відремонтованою.
Квартира вирізняється продуманим, класичним плануванням: простора вітальня, ще дві світлі кімнати (ідеально підходять як спальні, дитячі або робочі кабінети), окрема кухня з двома вікнами, а також ванна кімната з ванною та денним освітленням. Великі віконні площі забезпечують багато природного світла в усіх кімнатах.
У межах капітального ремонту, зокрема, будуть виконані такі роботи:

Повна заміна електропроводки відповідно до сучасних стандартів
Нові високоякісні вікна
Повністю нова ванна кімната із сучасним сантехнічним обладнанням
Нове підлогове покриття в усіх приміщеннях
Стіни та стелі професійно оштукатурені, прошпакльовані та пофарбовані
Внутрішнє утеплення стін

Опалення та охолодження: у кожній житловій кімнаті буде встановлено високоякісний спліт-кондиціонер Bosch (Climate 5000 M, зовнішній блок 10,5 кВт, SCOP 4,0). Узимку прилади ефективно опалюють приміщення за технологією теплового насоса «повітря–повітря», улітку охолоджують, а за потреби осушують повітря — з індивідуальним керуванням для кожної кімнати. Газове чи масляне опалення відсутнє, витрати на обслуговування пальника та послуги сажотруса не передбачені; старі акумуляційні електропечі повністю демонтовані. Додатково: усі стелі підвісні та звуко- і теплоізольовані, виконано масштабне внутрішнє утеплення, встановлено нові вікна, буде встановлено балконну електростанцію.

До квартири також належить право спільного користування садом — ваша зелена перевага безпосередньо біля будинку, ідеальне місце для відпочинку в теплі дні.

За бажанням можна додатково придбати гаражне паркомісце — у цьому центральному розташуванні це справжня додаткова перевага.
Квартира чудово підходить для власників, які шукають сучасний житловий комфорт без стресу, пов’язаного з ремонтом, а також для інвесторів: квартири такого розміру після капітального ремонту користуються високим попитом в Ессені-Гуттропі та дуже добре здаються в оренду.

Поточний щомісячний внесок на утримання будинку становить 108,71 євро. Податок на нерухомість становить 300,53 євро на рік.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Перше заселення після капітального ремонту – передача повністю відремонтованою

Нова електропроводка відповідно до актуальних стандартів

Нові високоякісні вікна

Нова ванна кімната з вікном і сучасним сантехнічним обладнанням

Окрема кухня з двома вікнами

Нові підлогові покриття в усіх кімнатах

Опалення (нове) — заміна акумуляційних електропечей на високоефективний тепловий насос «повітря/вода»

Спільний сад для спільного користування

Паркомісце в гаражі можна додатково придбати

Простора підвальна комора включена у вартість

інше

Продаж здійснюється без комісії безпосередньо від власника.
У цьому ж будинку загалом продаються три квартири після капітального ремонту — серед них ідентична квартира площею 82 м² на іншому поверсі, а також простора мансардна квартира з терасою на даху. Якщо ви зацікавлені, будемо раді поспілкуватися з вами.
На представлених фотографіях показано стан до ремонту; вони слугують лише для ілюстрації. Під час перегляду ми охоче надамо вам повний опис ремонту.
Якщо ви зацікавлені, надішліть нам повідомлення зі своїми контактними даними — ми найближчим часом зв’яжемося з вами для узгодження зустрічі.

Термін завершення: квартири на 1-му та 2-му поверхах будуть гарантовано завершені й готові до передачі до кінця вересня 2026 року. Продаж здійснюється за звичайним договором купівлі-продажу готової квартири після передачі (не договір із забудовником) із п’ятирічною гарантією. Покупці, які забронюють квартиру зараз, ще можуть брати участь у виборі окремих елементів оснащення.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована на Engelsbecke, тихій вулиці місцевого руху (зона Tempo-30) у популярному районі Essen-Huttrop – одному з найбільш затребуваних житлових районів у східній частині Ессена. Тут ви живете тихо й зелено, але водночас дуже центрально: центр Ессена та головний вокзал можна дістатися за кілька хвилин, так само як і Університетську клініку Ессена.

Магазини для щоденних потреб, пекарні, аптеки та лікарі ви знайдете в пішій доступності вздовж близької Steeler Straße, яка також має дуже добре сполучення з громадським транспортом. Зелені зони та місця для відпочинку поблизу пропонують сусідня долина Siepental, а також занесений до списку пам’яток Moltkeviertel у безпосередньому сусідстві. Завдяки близьким виїздам на A40 та A52 ви швидко дістанетеся по всьому Рурському регіону та Рейнланду.