Без комісії: сучасний енергоефективний односімейний будинок із фотоелектричною системою, подвійним гаражем і садом у Карлштайні

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Тут оселяються й одразу почуваються як удома: цей окремо розташований односімейний будинок 2016 року поєднує просторі житлові площі з найсучаснішою, перспективною енергетичною технікою та незмінно якісним, доглянутим оснащенням.

На близько 183 м² житлової площі розташовані світлі приміщення відкритого планування на двох житлових рівнях — першому поверсі та повністю облаштованій мансарді. На першому поверсі на вас чекає залита світлом вітальня/їдальня площею трохи менше 40 м², яка плавно переходить у відкриту високоякісну вбудовану кухню з кухонним островом — кухня, звісно, продається разом із будинком. Виразні вільно підвішені дизайнерські сходи з’єднують рівні. Великоформатна глянцева плитка елегантно покриває підлогу всього будинку.

Облаштована мансарда пропонує достатньо місця для всієї родини: чотири спальні із затишними скошеними стелями (висота колінної стінки близько 1,60 м), які наразі використовуються, зокрема, як спальня, гостьова кімната та тренувальна кімната, а також комфортна сімейна ванна кімната з кутовою ванною та душем і окрема санітарна зона. Приватна зона на першому поверсі оформлена як елегантний батьківський сьют: із коридору спочатку потрапляєш у відкриту гардеробну — праворуч розташована спальня, ліворуч — власна дизайнерська ванна кімната en suite. Вона має комфортну кутову ванну та додатково душ без порога; окрема туалетна зона непомітно розташована за декоративною стіною. Ще один окремий гостьовий туалет (з пісуаром) доповнює перший поверх.

Справжньою перевагою є повністю придатний для використання підвал площею близько 96 м²: він має власний окремий вихід до саду через зовнішні сходи (сходи з будинку до підвалу, а також додаткові сходи з боку саду) і наразі використовується як світлий офіс/homeoffice — з власною душовою кімнатою. Оскільки як у підвалі, так і в мансарді вже підготовлені підключення для кухні, підвал завдяки власному входу та наявній душовій кімнаті можна також використовувати як окрему квартиру — ідеально для проживання кількох поколінь, гостей або здачі в оренду. Також він підходить для роботи з дому, хобі чи як додатковий простір для усамітнення.

Енергія та техніка — на найсучаснішому рівні:

✅ Тепловий насос «повітря-вода» (без викопного опалення)
✅ Контрольована припливно-витяжна вентиляція з рекуперацією тепла
✅ Фотовольтаїчна установка потужністю 10 кВт·п (2019)
✅ Накопичувач електроенергії 10 кВт·год, замінений у 2026 році
✅ Клас енергоефективності A+ (кінцева потреба в енергії 26,62 кВт·год/м²·а)

Зовні ділянка переконує своєю 931 м² із доглянутим, захищеним від сторонніх поглядів садом, критою терасою (накриття тераси 2018 року), садовим будиночком і сучасним гаражем на два автомобілі, а також додатковим паркомісцем на під’їзній доріжці. Простора земельна ділянка також має потенціал для подальшої забудови.
Цей будинок — рідкісна удача для сімей, які хочуть одразу заселитися без необхідності інвестувати кошти — енергоефективний, доглянутий і розташований у тихому, але водночас центральному місці.

Розташування