Grundriss 3 Zimmer
Frontansicht
Fronstansicht 2
Hauseingang
Flur
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick nach draußen
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Bad
Дата публікації 29/07/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 73 m² |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| Рік побудови | 1964 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 311.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.260,27 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПісля того, як квартира не є ні для одинака, ні для пари, ні для молодої сім’ї, планування квартири підходить для всіх життєвих моделей.
Ця доглянута квартира у власності переконує вже при вході до житлового комплексу привабливо модернізованою сходовою кліткою з новими вхідними дверима та сучасною системою дзвінків і поштових скриньок. Оновлена вхідна зона справляє високоякісне перше враження та підкреслює доглянутий характер будинку.
Сама квартира також одразу захоплює сучасним і привітним відчуттям проживання. Великі віконні площі пропускають багато денного світла до кімнат і створюють світлу, приємну житлову атмосферу. Сучасне планування приміщень пропонує різноманітні можливості використання та підходить як для одинаків, пар, так і для невеликих сімей.
Високоякісні вінілові покриття/ламінат у вітальні, спальні та коридорі, а також загалом дуже доглянутий стан забезпечують можливість негайного заселення або довгострокової оренди.
Особливою родзинкою є зі смаком і високоякісно відремонтована ванна кімната з сучасним дизайном і стильними світловими акцентами, що надає квартирі ексклюзивного характеру. Високий комфорт проживання доповнюють енергетично високоякісні вхідні двері квартири, а також оновлені термостати на радіаторах.
Житловий комплекс опалюється центральним газовим опаленням. Практичний простір для зберігання забезпечують власна комірчина в підвалі, а також додаткові місця для зберігання. Просторий велосипедний підвал завершує привабливу загальну пропозицію цієї нерухомості.
У ході масштабних модернізацій було реалізовано численні високоякісні заходи:
• високоякісне оновлення ванної кімнати з сучасним дизайном і особливими світловими акцентами
• нові енергетично високоякісні вхідні двері квартири
• сучасні вінілові/ламінатні покриття у вітальні, спальні та коридорі
• сучасне планування простору з відкритою концепцією житла
• доглянутий загальний стан без потреби в короткостроковому ремонті
Додаткові характеристики оснащення:
• центральне газове опалення
• паркомісця для автомобілів у внутрішньому дворі
• великий велосипедний підвал
• комірчина в підвалі та наявний додатковий простір для зберігання
• доглянута сходова клітка
Також у житловий комплекс постійно інвестували і продовжують інвестувати:
• 2025 було якісно повністю оновлено всю вхідну зону з новими вхідними дверима, сучасною системою поштових скриньок, а також новими дзвінковими системами, що забезпечує значно покращене перше враження.
• 2026 вже ухвалено рішення про заміну центрального накопичувача гарячої води. Фінансування здійснюється повністю з наявних резервів на утримання та ремонт – для набувача це не спричиняє жодних додаткових спеціальних внесків.
Для власного проживання дуже цікаво
• Той, хто хоче згодом сам заселитися в квартиру, інвестує у якісне житло з чудовою інфраструктурою та високою якістю життя. Привабливе розташування забезпечує короткі щоденні маршрути та водночас пропонує відмінне сполучення з метрополією Мюнхена, а також з усім Альгой.
Приваблива інвестиція
• Квартира наразі надійно здана в оренду і вже сьогодні приносить поточний орендний дохід.
• Поточна орендна плата без комунальних витрат: 866,20 € щомісяця
• Завдяки чинній угоді про індексовану оренду додатково існує подальший потенціал підвищення орендної плати відповідно до договірних умов до 916,81€.
Поєднання центрального розташування, чудового транспортного сполучення, доглянутого стану будівлі та сталих модернізацій робить цю нерухомість особливо цікавою інвестицією з хорошими довгостроковими перспективами оренди.
Ваша перевага з першого погляду
• центральне розташування в Buchloe
• кілька хвилин пішки до вокзалу
• чудове залізничне та автострадне сполучення (A96/A7)
• світла, сучасна квартира
• якісно відремонтована ванна кімната
• продумане планування кімнат
• житловий комплекс, що постійно модернізується
• заходи 2025 та 2026 вже реалізовано або ухвалено
• доглянутий загальний стан
• здається в оренду з привабливим орендним доходом
• однаково цікаво як для інвесторів, так і для майбутніх власників
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Локація – центральна якість життя з оптимальним транспортним сполученням
Bahnhofstraße належить до найпривабливіших житлових районів Бухлоє. Усі заклади щоденної потреби знаходяться безпосередньо поруч і легко досяжні пішки.
Особливою перевагою є чудове транспортне сполучення:
• Залізничний вокзал Buchloe досяжний за кілька хвилин пішки
• Прямі поїзні сполучення до Мюнхена, Аугсбурга, Меммінгена, Кемптена та Ліндау
• Швидкий доступ до автомагістралей A96 (Мюнхен–Ліндау) та A7 (Ульм–Фюссен) через розташовані неподалік розв’язки
• Короткий час у дорозі до Мюнхена, Аугсбурга, Ландсберга-ам-Лех, Меммінгена, а також в Альгой
• Ідеально для тих, хто щодня їздить на роботу, часто подорожує та хоче поєднати міську роботу з високою якістю життя
Завдяки цій чудовій інфраструктурі Бухлоє вже роками користується стабільно високим попитом на житло – істотна перевага як для власного проживання, так і для інвесторів.
