| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 337 m² |
| спальні | 6 |
| Кімната | 12 |
|---|---|
| ванні кімнати | 6 |
| земельна площа | 520 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 38 m² |
| Ціна продажу | 549.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.629,61 €/m² |
| Комісія | 5% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей розташований у центрі багатоквартирний будинок загалом із шістьма повністю зданими в оренду житловими одиницями знаходиться в невеликому місті Крьопелін поблизу Балтійського моря та вирізняється доглянутим загальним станом і стабільною довгостроковою орендною привабливістю. Будівля, завершена у 1999 році, постійно утримувалася в належному стані та регулярно модернізувалася, завдяки чому сьогодні нерухомість перебуває у добротному стані, що зберігає свою вартість.
Архітектурно визначальним є облаштований мансардний поверх із кількома виразними фронтонними мансардними вікнами, які надають будівлі привабливого силуету та водночас забезпечують хороше природне освітлення мансардних квартир.
У рамках поточного технічного обслуговування у 2019 році було встановлено сучасний газовий конденсаційний котел. Крім того, частково оновлено санітарно-технічне обладнання, що додатково покращило сучасний житловий комфорт.
Продумане планування
Шість житлових одиниць розподілені між першим поверхом, верхнім поверхом і мансардою та вирізняються функціональними, зручними для здавання в оренду плануваннями з чіткою структурою приміщень.
Перший і верхній поверхи
Квартири на першому та верхньому поверхах мають:
добре сплановані житлові приміщення з приємним природним освітленням
окремі кухні
спальні з практичними площами для розміщення меблів
санвузли з природним освітленням
балкони або тераси, орієнтовані на тихий бік двору
Мансардний поверх
На мансардному поверсі з кількома архітектурно виразними фронтонними мансардними вікнами розташовані дві житлові одиниці, які пропонують:
компактні, ефективно сплановані приміщення
окремі кухні
санвузли з природним освітленням
дві мансардні лоджії як захищені відкриті зони
Перевірена часом структура з 2 кімнатами, чітке розмежування житлової та спальної зон, а також економно сплановані житлові площі створюють чудову основу для стабільної довгострокової оренди.
Житлові площі та розподіл
Площі квартир розподіляються таким чином:
3 одиниці по приблизно 62,5 м² кожна
1 одиниця приблизно 57,5 м²
2 одиниці по приблизно 48,5 м² кожна
Загальна орендна житлова площа становить близько 342 м².
Додаткові характеристики
Кожна житлова одиниця має власне відкрите паркомісце
Окремий сарай для кожної одиниці забезпечує додаткове місце для зберігання
Доглянута прибудинкова територія
Тихе розташування відкритих зон з боку двору
Економічна ефективність
Нерухомість повністю здана в оренду та наразі приносить річний чистий дохід від оренди без урахування комунальних витрат у розмірі 30.869,64 EUR.
Завдяки розташуванню поблизу узбережжя Балтійського моря, добротній конструкції будівлі, Завдяки продуманим плануванням і доглянутому стану цей багатоквартирний будинок є привабливою та стабільною інвестицією.
Початкова валова дохідність становить близько 5,19 % і, крім стабільного поточного доходу, пропонує додатковий потенціал розвитку в регіоні з високим попитом.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
289.000 € Крепелін: доглянутий напівбудинок із сонячною терасою у тихому місці неподалік від Бад-Доберана та Балтійського моря18236 Kröpelin
490.000 € Kröpelin: Сучасний новозбудований односімейний будинок на красиво розпланованій ділянці18236 Kröpelin
