"Традиція зустрічає інновації" - багатофункціональний будинок в ідилічному Backyard у Дортмунді

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цей магазин

Ця багатофункціонально придатна комерційна одиниця (колишня пекарня) розташована на першому поверсі (задній будинок) доглянутої будівлі в районі Гуккарде міста Дортмунд. Одиниця має простору головну кімнату відкритого планування та допоміжне приміщення з інтегрованою стійкою та місцями для сидіння.

Ніби своєрідна міська гібридна студія, яка могла б бути цікавою таким групам користувачів:
Creative Professionals: стартапи, дизайнери або ремісники, які шукають поєднання майстерні та офісу,
Micro-Showroom-Betreiber: місце для pop-up-концепцій або високоякісної презентації продукту на заході Дортмунда.
Logistik-Optimierer: завдяки хорошій транспортній доступності (Huckarder Straße 9) ідеально підходить як "Last-Mile-Hub" для місцевих служб доставки або спеціалізованих торговців.

"Традиція зустрічає інновації". Ми хочемо підкреслити транспортну доступність і характер "сирого діаманта" цієї площі.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Контакт і огляд
Переконайтеся самі в унікальній атмосфері цього місця. Ми щиро запрошуємо вас на індивідуальний огляд, щоб разом розкрити потенціал для вашого бізнесу.

інше

Відмова від відповідальності та інформація про експозе / оголошення:

Усі дані в цьому оголошенні/експозе були підготовлені з належною ретельністю, наскільки нам відомо і сумлінно, на основі наявних у нас документів та наданої інформації. Водночас не може бути надано жодних гарантій, відповідальності чи запевнень щодо правильності, повноти та актуальності наданої інформації. Усі графічні зображення, плани, розміри та описи оснащення слугують виключно для ілюстрації і є юридично необов’язковими; можливі відхилення від фактичного стану. Зміни, проміжна оренда, а також помилки прямо залишаються застереженими. Визначальним для орендних відносин є виключно договір оренди, який має бути укладений сторонами в письмовій формі; лише його положення обґрунтовують і визначають договірні характеристики квартири. Зацікавленим особам рекомендується самостійно перевірити всю суттєву для них інформацію під час огляду та поставити можливі додаткові запитання. Це застереження слугує прозорості та не зачіпає законну відповідальність за умисно неправильні або зловмисно приховані обставини.

Інформація щодо прозорості формування орендної плати та переддоговірна інформація відповідно до §§ 556e, 556f, 556g BGB:

На думку орендодавця, запропонована тут квартира відповідає умовам законного винятку із гальмування орендної плати згідно з § 556f речення 2 BGB (перша оренда після комплексної модернізації). Квартира була або буде комплексно модернізована та в кількох ключових сферах (зокрема опалення, сантехніка, електрика, вікна, підлоги та енергетичні характеристики) приведена до високоякісного стандарту, подібного до нового будівництва. Віднесення до «комплексної модернізації» ґрунтується на наявних на даний час технічних документах і підтвердженнях витрат; інша юридична оцінка судами в окремому випадку залишається можливою. Додатково запитуваний розмір орендної плати орієнтується також на попередню орендну плату у значенні § 556e абз. 1 BGB. Визначальною є остання погоджена нетто-орендна плата без комунальних платежів попередніх орендних відносин, яка була належною за рік до їх припинення; за поточною оцінкою цю попередню орендну плату не буде перевищено. Якщо згодом з’ясується, що попередня орендна плата не відповідала законодавчим вимогам щодо гальмування орендної плати, буде здійснено коригування розміру орендної плати відповідно до закону.

Наступні § 556g Abs. 1a BGB необхідна переддоговірна інформація щодо виняткових обставин, що мають значення для розміру орендної плати (зокрема попередня орендна плата, а також перша здача в оренду після комплексної модернізації), надається зацікавленій особі до подання нею заяви про укладення договору без окремого запиту у текстовій формі; вона містить, зокрема, повідомлення про те, що — за поточною оцінкою — йдеться про першу здачу в оренду після комплексної модернізації, і називає останню належну попередню орендну плату.

Розташування

Опис місця розташування

Автентично, жваво та з потенціалом на майбутнє

Huckarder Straße в дортмундському районі Huckarde вражає своєю центральною транспортною доступністю та жвавим характером. Як одна з головних транспортних артерій району, ви тут користуєтеся чудовою інфраструктурою, що поєднує міське життя зі сформованим сусідством.

Ваші переваги з першого погляду:
Оптимальна транспортна доступність: завдяки безпосередній близькості до станції Dortmund-Huckarde, а також швидкій доступності автомагістралі A45 (з’їзд Dortmund-Hafen) ви ідеально пов’язані з мережею — чи то для щоденного шляху на роботу, чи для поїздок у Рурську область.
Жваве сусідство: безпосереднє оточення пропонує надійне щоденне забезпечення. Магазини товарів повсякденного попиту, медичні заклади та різноманітні заклади харчування знаходяться в пішій доступності або за кілька хвилин.
Культура та дозвілля: Huckarde перебуває в захопливому процесі змін. Близькість до промислово-культурних орієнтирів, як-от Kokerei Hansa, що як частина Route der Industriekultur пропонує високі можливості для дозвілля, а також рекреаційні ландшафти навколо Deusenberg роблять район привабливим для всіх вікових груп.

Розташування, що зростає: завдяки цільовим проєктам міської перебудови та постійному підвищенню цінності кварталу ви інвестуєте в район із відчутним потенціалом розвитку. Тут традиційний дортмундський шарм поєднується з сучасними концепціями майбутнього.
Отже, Huckarder Straße є ідеальним місцем для людей, які цінують короткі відстані, функціональну інфраструктуру та автентичне, динамічне житлове середовище.