міська вілла з характером — позачасова елегантність і надзвичайні перспективи

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Є об’єкти нерухомості, які вражають уже самою своєю архітектурою. А є будинки, особливу атмосферу яких відчуваєш уже з першого погляду. Ця представницька міська вілла вражаючим чином поєднує обидві якості. Завдяки класичній архітектурі, гармонійним пропорціям і високоякісній будівельній конструкції вона уособлює позачасову елегантність і водночас пропонує надзвичайно різноманітні можливості використання.

У межах комплексної санації на рубежі тисячоліть віллу було ретельно модернізовано. При цьому вдалося зберегти історичний характер будівлі й водночас створити основу для сучасного, комфортного проживання. Сьогодні об’єкт постає як стильний дім із особливим шармом, що гармонійно поєднує традиції та якість життя.

Уже представницькі сходи передають особливий характер будинку. Високі стелі, великі віконні площі та класичні пропорції приміщень створюють світлу й привітну атмосферу, яка червоною ниткою проходить через усі рівні.

Перша житлова одиниця займає перший житловий поверх і переконує вдалим поєднанням простору, світла та класичної елегантності. Чудові оригінальні паркетні підлоги надають житловим приміщенням теплого й стильного вигляду та підкреслюють високу якість будинку. Великі віконні площі пропускають у приміщення багато денного світла й створюють приємну житлову атмосферу. Простора житлова зона виходить на сонячну лоджію та відкриває чудовий вид на дбайливо озеленений сад — захищене місце для відпочинку, яке гармонійно розширює житловий простір.

Цю житлову одиницю доповнює простора спальня, що забезпечує приємне місце для усамітнення. Вбудована кухня функціонально вписується в концепцію приміщень і пропонує великі робочі поверхні та достатньо місця для зберігання. Вона перебуває в доглянутому стані й водночас дає можливість модернізувати її відповідно до власних побажань і пристосувати до особистого стилю проживання. Прилегла комора забезпечує додаткове місце для зберігання та відчуття порядку в оселі. Світла ванна кімната з денним освітленням і окремий гостьовий туалет доповнюють цей рівень і забезпечують додатковий комфорт у повсякденному житті.

Друга житлова одиниця на верхньому поверсі також вирізняється продуманим плануванням і просторими кімнатами, які можна гнучко використовувати як спальню, дитячу, робочий кабінет або гостьову кімнату. Великі вікна створюють дружню атмосферу та надають приміщенням приємної відкритості. Окрема кухня, а також ванна кімната з денним освітленням забезпечують високий рівень житлового комфорту й гармонійно доповнюють цей житловий поверх.

Особливою родзинкою є облаштований мансардний поверх. Видимі дерев’яні балки, великі мансардні вікна та відкрите планування надають цьому рівню неповторного характеру. Природне світло та вражаючий панорамний вид на дахи Пфорцгайма створюють житлову атмосферу, яка водночас є затишною та надзвичайною. На мансардному поверсі розташовані ще дві кімнати, кухня, а також окремий гостьовий туалет. Крім того, додаткове приміщення було переобладнано у ванну кімнату. Чарівне оформлення та різноманітні можливості використання приміщень надають цьому рівню особливої привабливості.

Однією з найбільших особливостей цієї нерухомості є вже існуючий поділ відповідно до Закону про право власності на квартири (WEG). Вілла поділена на дві житлові одиниці, що відкриває різноманітні можливості використання. Як просторий сімейний будинок, будинок для кількох поколінь або для поєднання власного проживання та здавання в оренду — наявний поділ забезпечує високий рівень гнучкості. Можливості використання визначаються положеннями декларації про поділ, а також відповідними правовими та адміністративними вимогами.

Зовнішня територія також переконує за всіма параметрами. Ділянка площею близько 942 м² вражає доглянутим садом із дорослими насадженнями, який забезпечує багато приватності та створює надзвичайно приємну атмосферу. Лоджія, балкон і тераса запрошують насолоджуватися сонячними годинами та теплими літніми вечорами просто неба й перетворюють сад на природне продовження житлового простору.

Цю виняткову пропозицію доповнюють просторий підвал із різноманітними можливостями використання, практичні комори, а також гараж із місцем для двох автомобілів, що додатково підвищує повсякденний житловий комфорт.

Особливо привабливою цю пропозицію робить не лише сама нерухомість, а й її розташування. Будинок знаходиться в сформованому та надзвичайно популярному житловому районі Пфорцгайма. Спокійне оточення, короткі відстані до центру міста та чудова інфраструктура забезпечують високу якість життя. Магазини, школи, дитячі садки, Лікарі та заклади повсякденного обслуговування доступні за кілька хвилин. Водночас численні зелені зони та місця для відпочинку на природі запрошують до прогулянок і дозвілля — поєднання, яке вже багато років робить це місце особливо популярним.

Нерухомість на кшталт цієї сьогодні є справжньою рідкістю. Вона приваблює не лише своїми розмірами чи земельною ділянкою, а передусім характером, високоякісною конструкцією та надзвичайною гнучкістю. Поєднання класичної архітектури вілли, капітально модернізованої на межі тисячоліть будівельної субстанції, уже наявного поділу WEG, а також різноманітних можливостей використання перетворює цей маєток на рідкісну нагоду — як для людей, які шукають стильний дім, так і для далекоглядних інвесторів.

Ця міська вілла — набагато більше, ніж нерухомість. Це дім з історією, характером і майбутнім — місце, де стильне проживання, життя кількох поколінь і стабільна довгострокова цінність особливим чином зливаються воєдино. Рідкісна нагода для всіх, хто шукає щось особливе.

Розташування