willa miejska z charakterem – ponadczasowa elegancja i niezwykłe perspektywy

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Są nieruchomości, które zachwycają samą architekturą. Są też domy, których wyjątkową atmosferę wyczuwa się już przy pierwszym spojrzeniu. Ta reprezentacyjna willa miejska łączy oba te walory w imponujący sposób. Dzięki klasycznej architekturze, harmonijnym proporcjom i wysokiej jakości substancji budowlanej uosabia ponadczasową elegancję, oferując jednocześnie wyjątkowo różnorodne możliwości użytkowania.

W ramach gruntownej modernizacji przeprowadzonej na przełomie tysiąclecia willa została starannie unowocześniona. Udało się przy tym zachować historyczny charakter budynku, a jednocześnie stworzyć podstawę do nowoczesnego i komfortowego mieszkania. Dziś nieruchomość prezentuje się jako stylowy dom o wyjątkowym uroku, harmonijnie łączący tradycję z wysoką jakością życia.

Już reprezentacyjna klatka schodowa oddaje wyjątkowy charakter domu. Wysokie sufity, duże powierzchnie okienne i klasyczne proporcje pomieszczeń tworzą jasną i przyjazną atmosferę, która niczym czerwona nić przewija się przez wszystkie poziomy.

Pierwsza jednostka mieszkalna rozciąga się na pierwszej kondygnacji mieszkalnej i zachwyca udanym połączeniem przestronności, jasności oraz klasycznej elegancji. Piękne oryginalne parkiety nadają pomieszczeniom mieszkalnym ciepły i stylowy charakter oraz podkreślają wysoką jakość wykonania domu. Duże powierzchnie okienne wpuszczają do wnętrz mnóstwo światła dziennego i tworzą przyjemną atmosferę. Przestronna część mieszkalna otwiera się na nasłonecznioną loggię i oferuje wspaniały widok na pieczołowicie zagospodarowany ogród – zaciszne miejsce wypoczynku, które harmonijnie powiększa przestrzeń mieszkalną.

Tę jednostkę mieszkalną uzupełnia przestronna sypialnia, zapewniająca przyjemne miejsce odosobnienia. Zabudowana kuchnia funkcjonalnie wpisuje się w koncepcję pomieszczeń i oferuje duże powierzchnie robocze oraz wystarczającą ilość miejsca do przechowywania. Znajduje się w zadbanym stanie, a jednocześnie daje możliwość unowocześnienia jej zgodnie z własnymi pomysłami i dostosowania do indywidualnego stylu mieszkania. Przylegające pomieszczenie gospodarcze zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania i poczucie porządku. Jasna łazienka z oknem oraz osobna toaleta dla gości dopełniają tę kondygnację i zapewniają dodatkowy komfort na co dzień.

Druga jednostka mieszkalna na piętrze również zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń i przestronnymi pokojami, które można elastycznie wykorzystywać jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinety lub pokoje gościnne. Duże okna tworzą przyjazną atmosferę i nadają pomieszczeniom przyjemną przestronność. Oddzielna kuchnia oraz łazienka z naturalnym światłem zapewniają wysoki komfort mieszkania i harmonijnie dopełniają tę kondygnację mieszkalną.

Szczególnym akcentem jest zaadaptowane poddasze. Widoczne drewniane belki, duże okna połaciowe i otwarta aranżacja nadają tej kondygnacji niepowtarzalny charakter. Naturalne światło oraz imponujący widok na dachy Pforzheim tworzą atmosferę mieszkania, która jest zarówno przytulna, jak i wyjątkowa. Poddasze dysponuje dwoma dodatkowymi pokojami, kuchnią oraz oddzielną toaletą dla gości. Ponadto dodatkowe pomieszczenie zostało przekształcone w łazienkę. Urokliwa aranżacja i wszechstronnie wykorzystywane pomieszczenia nadają tej kondygnacji szczególny urok.

Jedną z największych osobliwości tej nieruchomości jest istniejący już podział zgodnie z ustawą o własności lokali (WEG). Willa jest podzielona na dwa lokale mieszkalne, co otwiera różnorodne możliwości wykorzystania. Niezależnie od tego, czy jako przestronny dom rodzinny, dom wielopokoleniowy, czy połączenie własnego użytkowania z wynajmem – istniejący podział zapewnia dużą elastyczność. Możliwości wykorzystania zależą od postanowień aktu podziału oraz odpowiednich wymogów prawnych i urzędowych.

Również teren zewnętrzny zachwyca pod każdym względem. Działka o powierzchni około 942 m² urzeka pięknie zagospodarowanym, dojrzałym ogrodem, który zapewnia dużo prywatności i tworzy wyjątkowo przyjemną atmosferę. Loggia, balkon i taras zachęcają do spędzania słonecznych godzin i ciepłych letnich wieczorów na świeżym powietrzu, czyniąc ogród naturalnym przedłużeniem przestrzeni mieszkalnej.

Całości dopełnia przestronna piwnica o różnorodnych możliwościach wykorzystania, praktyczne powierzchnie magazynowe oraz garaż z miejscem na dwa pojazdy, który dodatkowo zwiększa codzienny komfort mieszkania.

Atrakcyjność tej oferty podkreśla nie tylko sama nieruchomość, lecz także jej lokalizacja. Dom znajduje się w ukształtowanej i niezwykle popularnej dzielnicy mieszkaniowej Pforzheim. Spokojne otoczenie, krótka droga do centrum miasta oraz doskonała infrastruktura zapewniają wysoką jakość życia. Możliwości zakupów, szkoły, przedszkola, Lekarze i placówki zapewniające codzienne potrzeby są dostępne w zaledwie kilka minut. Jednocześnie liczne tereny zielone i obszary rekreacyjne w pobliżu zachęcają do spacerów i aktywności w czasie wolnym – połączenie, które od wielu lat czyni tę lokalizację szczególnie popularną.

Nieruchomości takie jak ta są dziś prawdziwą rzadkością. Zachwycają nie tylko swoją powierzchnią czy działką, lecz przede wszystkim charakterem, wysoką jakością substancji budowlanej i wyjątkową elastycznością. Połączenie klasycznej architektury willowej, substancji kompleksowo zmodernizowanej na przełomie tysiącleci, istniejącego już podziału WEG oraz różnorodnych możliwości użytkowania sprawia, że ta posiadłość stanowi rzadką okazję – zarówno dla osób poszukujących stylowego domu, jak i dla perspektywicznych inwestorów.

Ta willa miejska to znacznie więcej niż nieruchomość. To dom z historią, charakterem i przyszłością – miejsce, w którym stylowe mieszkanie, życie międzypokoleniowe i trwałość wartości w szczególny sposób się łączą. Rzadka okazja dla wszystkich, którzy szukają czegoś wyjątkowego.

Lokalizacja