Стабільна житлово-комерційна інвестиція з перспективою розвитку та опцією окремого продажу

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю інвестиційну нерухомість

Цей житлово-комерційний будинок у другому ряду в центрі Пфорцгайма цілеспрямовано орієнтований на інвесторів, які, окрім поточних доходів, насамперед шукають стратегічні можливості для дій.

Об’єкт поєднує сформовану житлову структуру з великою, гнучко використовуваною комерційною площею. Чотири житлові одиниці та значна комерційна площа утворюють сукупну інвестицію, яка приваблює не лише поточними доходами, а передусім уже створеною структурою поділу.

Квартири здані в довгострокову оренду та формують стабільну основу. Комерційну частину наразі використовує організація з інституційним управлінням, що забезпечує чітке, структуроване використання.

Особливо варто підкреслити можливість не лише зберігати об’єкт у власності, а й активно розвивати його надалі. Наявна структура відкриває інвестору кілька варіантів виходу, зокрема окремий продаж або стратегічну переорієнтацію окремих одиниць. Поділ комерційної частини на дві одиниці або розширення житлової площі за рахунок площі верхньої комерційної частини також є реалістичними варіантами.

Внутрішній двір із паркомісцями, частиною саду та окремими під’їздами функціонально доповнює загальну картину й підвищує якість використання всіх одиниць.

Таким чином, цей об’єкт є не класичним прибутковим будинком, а керованою інвестицією з перспективою розвитку.

***З огляду на особливу структуру об’єкта та наявні стратегічні можливості повна інформація про орендну структуру, поділ і можливості розвитку надається виключно в розширеному експозе. Запросіть його цілеспрямовано, щоб повністю оцінити потенціал цієї нерухомості.***
Об’єкт розташований у центральній частині Пфорцгайма, неподалік від площі Седансплац.

Розташування в другому ряду забезпечує поєднання міської доступності та спокійних умов користування. Громадський транспорт, об’єкти інфраструктури постачання та центральні установи доступні пішки.

Це розташування створює стійку основу як для житлового, так і для комерційного використання та гарантує довгострокову можливість здавання в оренду.
- Повністю реконструйовані житлові та комерційні приміщення (2004 / 2007)
- Чотири орендовані житлові одиниці з балконами / терасами
- Великогабаритна комерційна зона з якісною структурою лофта
- Підігрів підлоги в комерційній частині
- Система вентиляції з рекуперацією тепла
- Внутрішній двір із 9 паркомісцями
- Цистерна для Зрошення
- Окремі входи та гнучка структура приміщень
Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на даних власника. Ми не гарантуємо їхню правильність або повноту. Цей опис? частково створено за допомогою інструменту ШІ.

Домовтеся вже сьогодні про необов’язковий огляд і переконайтеся самі! Оскільки ми дуже ретельно плануємо дати оглядів, просимо з розумінням поставитися до того, що домовитися про огляд можна виключно електронною поштою. Щоб бути чесними та справедливими щодо кожного з наших зацікавлених осіб, це є необхідним. Ми будемо раді вашому зверненню! Завжди вказуйте, будь ласка, повну АДРЕСУ та НОМЕР ТЕЛЕФОНУ!

Ваш контакт:
Philipp Ringwald
Електронна пошта: pforzheim@falcimmo.de
Тел.: +49 176 988 144 17

Розташування