| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 86 m² |
| Рік побудови | 1936 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 372 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 350.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.069,77 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняТихе проживання, близькість до природи й водночас короткі шляхи до центру Аалена та великих роботодавців регіону — саме це пропонує цей доглянутий напівприватний будинок. На земельній ділянці площею 372 м² він стане домівкою для всіх, хто шукає модернізований будинок без необхідності капітального ремонту. Завдяки масштабній надбудові та комплексній модернізації, проведеним із 2003 року, а також постійному технічному обслуговуванню, сьогодні нерухомість перебуває у дуже доброму технічному стані.
Завдяки комплексній теплоізоляції зовнішніх стін і даху, а також сучасній опалювальній техніці будинок забезпечує сучасний житловий комфорт за низьких експлуатаційних витрат (енергетичний клас D). Електрика, водопровідні мережі, опалювальна техніка, світла мансардна студія та планування приміщень відповідають сучасним стандартам, тоді як гостьовий туалет, компактна ванна кімната та підвал відображають ґрунтовний, але повністю функціональний характер року первісної забудови.
Житлову площу доповнює додаткова корисна площа для зберігання речей, хобі та господарських потреб у підвалі.
Нерухомість повністю готова до заселення й може бути передана в короткий термін за домовленістю.
Опалення та енергія: сучасний газовий конденсаційний котел (рік побудови 2018) із чинним договором на технічне обслуговування. Керування здійснюється зручно через панель у житловій зоні. Передбачена можливість розширення системою сонячного теплопостачання.
Житловий комфорт: чарівна шведська піч у обідній зоні забезпечує додаткове затишне тепло й особливий мікроклімат на всьому першому поверсі.
Кухня: вбудована кухня з високоякісною електротехнікою Neff (індукційна варильна поверхня, духова шафа, посудомийна машина, холодильник).
Підлоги та вікна: прості в догляді ламінатні та плиткові підлоги. Пластикові вікна з ізоляційним склінням (два вікна на верхньому поверсі — дерев’яні).
ПЛАНУВАННЯ ПРИМІЩЕНЬ
ЦП: повністю підвалізований будинок із прально-сушильною кімнатою, кімнатою для хобі та склепінчастим підвалом. Льодовня.
ПП: вхідний тамбур, гостьовий туалет, відкрита житлово-обідня зона з кухнею.
ВП: коридор, дві світлі кімнати, компактна ванна кімната з ванною та туалетом.
МП: простора облаштована мансардна студія з виготовленою на замовлення вбудованою шафою та приміщенням опалювальної техніки.
Житлова площа: 86,3 кв. м, загальна корисна площа: 99,4 кв. м
Зовнішня територія: гараж з електричним приводом воріт, а також додаткове відкрите паркомісце. Захищена зона відпочинку просто неба запрошує затриматися. Невеликий, добре спланований сад на пологому схилі має газон, дорослі плодові дерева та овочеву грядку. Наявні садовий будиночок і сарай для інструментів.
Продаж здійснюється приватною особою, комісія маклера не стягується — ви суттєво заощаджуєте на додаткових витратах при придбанні!
Продаж може відбутися найближчим часом за домовленістю. Усі документи на нерухомість (плани поверхів, енергетичний сертифікат тощо) наявні та будуть охоче надані зацікавленим особам із серйозними намірами.
Перегляд:
Для захисту вашого та нашого часу перегляди призначаються виключно після короткого першого телефонного контакту. Будь ласка, надішліть нам повідомлення із зазначенням:
- ваших повних контактних даних (ім’я, номер телефону);
- короткої інформації про себе/життєву ситуацію;
- інформації про те, чи є у вас попереднє підтвердження фінансування від вашого банку.
Юридична примітка: усі відомості наведені за найкращого знання. Можливі помилки та продаж до укладення угоди. Плани поверхів можуть відрізнятися від фактичного стану. Юридичною підставою є виключно нотаріально укладений договір купівлі-продажу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об’єкт розташований в абсолютно тихому, сімейному тупиковому провулку на сонячному півдні Аалена, безпосередньо нижче Пельцвазен. Житлове розташування поєднує високу якість життя серед природи з хорошим сполученням із місцевою та регіональною інфраструктурою.
Інфраструктура: усі магазини повсякденного попиту (дискаунтер, пекарня, м’ясна крамниця, магазин напоїв, автомат із продажу молока), а також автобусна зупинка й дитячий майданчик зручно розташовані в пішій доступності.
Відпочинок і природа: лише за 100 метрів позаду будинку починається недоторкана природа долини Пфлаумбах. Велосипедна та пішохідна доріжка проходить безпосередньо позаду земельної ділянки.
Економіка та поїздки на роботу: до Вищої школи Аалена, а також до Carl Zeiss SMT в Оберкохені можна дістатися лише приблизно за 10 хвилин автомобілем. Центр Аалена та нове місцезнаходження Hensoldt на території Triumph розташовані лише за 5 хвилин їзди й також швидко досяжні велосипедом.
700.000 € Понад 8 % дохідності: комплекс пансіонатів: 3 будівлі та сад73431 Aalen
279.900 € Чарівний середній рядний будинок у тихому місці73431 Aalen– Aalen
435.000 € СІМЕЙНИЙ БУДИНОК ІЗ ГАРАЖЕМ ТА САДОМ73430 Aalen
