| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 30 m² |
| Кімната | 1 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 90.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.958,58 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняIn der Wohn- und Seniorenresidenz „Pfeiffer’s Hof“ in Leipzig-Eutritzsch erwartet Sie dieses kompakte 1-Raum-Apartment als solide Kapitalanlage. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 30 m² Wohnfläche bietet sie eine funktionale Raumaufteilung, die alle wesentlichen Bereiche angenehm voneinander trennt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich mit pflegeleichtem Laminatboden. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und schafft damit einen klar abgegrenzten Platz zum Kochen. Ergänzt wird das Apartment durch ein gefliestes Badezimmer mit Dusche. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist seit August 2026 vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.726,- €. Daraus ergibt sich eine Brutto-Ist-Rendite von 4,14 % p.a.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, deren Zufahrt über den geschützten Innenhof erfolgt. Der Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich für 7.500,- € zu erwerben. Aktuell wird eine Miete von 45,- € erzielt. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Mai 2026.
Hier bietet sich eine interessante Perspektive für Kapitalanleger, die Wert auf eine überschaubare Einheit in einem etablierten Wohnumfeld legen.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
95.000 € КОМПАКТНЕ ЗА РОЗМІРОМ, ВЕЛИКЕ ЗА МОЖЛИВОСТЯМИ – Вільні апартаменти з місцем на підземному паркінгу04129 Leipzig
180.000 € ВИЗНАЧТЕ ПОТЕНЦІАЛ | Доглянута 2-кімнатна квартира в усталеному житловому комплексі04129 Leipzig
289.000 € ПРОЖИВАННЯ В ЕВТРІЦШІ ПО-НОВОМУ // Вишукана квартира в новобудові з осені 2026 року04129 Leipzig
