| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 30 m² |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 90.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.958,58 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNel complesso residenziale per anziani e abitazioni «Pfeiffer’s Hof» a Lipsia-Eutritzsch vi attende questo compatto monolocale, un solido investimento immobiliare. L’unità si trova al 3° piano ed è comodamente raggiungibile con l’ascensore. Con una superficie abitabile di circa 30 m², offre una distribuzione funzionale degli spazi che separa piacevolmente tutte le aree essenziali.
Il cuore dell’appartamento è costituito dall’ampia zona giorno e notte, ben disposta e dotata di pavimento in laminato facile da pulire. La cucina separata dispone di una propria finestra, che crea uno spazio ben delimitato per cucinare. L’appartamento è completato da un bagno piastrellato con doccia. Una cantina privata offre ulteriore spazio di deposito.
L’appartamento è affittato da agosto 2026 e genera entrate da locazione annuali pari a 3.726,- €. Ne risulta un rendimento lordo attuale del 4,14 % p.a.
All’appartamento appartiene inoltre un posto auto nel garage sotterraneo dello stabile, il cui accesso avviene dal cortile interno protetto. Il posto auto nel garage sotterraneo è acquistabile separatamente al prezzo di 7.500,- €. Attualmente genera un canone di 45,- €. L’ultimo aumento del canone è avvenuto a maggio 2026.
Un’interessante opportunità per gli investitori che apprezzano un’unità di dimensioni contenute in un contesto residenziale consolidato.
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350.000 € 4 locali, 2 balconi e giardino privato | Appartamento spazioso dal valore raro04129 Leipzig
95.000 € PICCOLO NEL FORMATO, GRANDE NELLE POSSIBILITÀ – Appartamento libero con posto auto in garage sotterraneo04129 Leipzig
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