| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 30 m² |
| habitaciones | 1 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 90.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.958,58 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn la residencia de viviendas y mayores „Pfeiffer’s Hof“, en Leipzig-Eutritzsch, le espera este compacto apartamento de una habitación como inversión sólida. La unidad se encuentra en la 3.ª planta y se accede cómodamente en ascensor. Con aprox. 30 m² de superficie habitable, ofrece una distribución funcional que separa agradablemente entre sí todas las zonas esenciales.
El corazón de la vivienda es la zona de estar y dormitorio, bien distribuida y con suelo laminado de fácil mantenimiento. La cocina independiente dispone de ventana propia, creando así un espacio claramente delimitado para cocinar. El apartamento se completa con un baño alicatado con ducha. Un trastero propio en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional.
La vivienda está alquilada desde agosto de 2026 y genera unos ingresos anuales por alquiler de 3.726,- €. De ello se obtiene una rentabilidad bruta actual del 4,14 % p.a.
La vivienda también incluye una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo del edificio, cuyo acceso se realiza a través del patio interior protegido. La plaza de garaje subterráneo se puede adquirir por 7.500,- € adicionales. Actualmente genera un alquiler de 45,- €. La última subida del alquiler tuvo lugar en mayo de 2026.
Una oportunidad interesante para inversores que valoran una unidad de dimensiones manejables en un entorno residencial consolidado.
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