| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 77 m² |
| Рік побудови | 1911 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Перше використання після ремонту |
|---|---|
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | так |
| Ціна продажу | 375.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.870,13 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя високоякісно капітально відремонтована 3-кімнатна квартира площею близько 77 м² розташована на 2-му поверсі стильного модернізованого старого будинку з ліфтом. Вона поєднує шарм класичного старого будинку із сучасним житловим комфортом та ідеально підходить для самотніх, пар або невеликих сімей.
У межах комплексної капітальної реконструкції було замінено всі електричні, водопровідні та каналізаційні комунікації. Каналізаційні труби додатково пройшли перевірку на герметичність. Завдяки цьому квартира технічно відповідає сучасному рівню та забезпечує надійну основу для довготривалого безтурботного проживання.
Продумане планування приміщень забезпечує чітке розмежування житлової зони та зон відпочинку й відкриває різноманітні можливості використання — як класичне житло, з домашнім офісом або додатковою гостьовою кімнатою. Великі вікна забезпечують багато денного світла та створюють світлу, привітну атмосферу.
Особливу увагу під час реконструкції було приділено функціональності та практичності у повсякденному житті. Кожна кімната має численні розетки, завдяки чому можна без проблем реалізувати гнучкі концепції облаштування. Кухня також вирізняється продуманим плануванням і різноманітними можливостями підключення. Повністю оновлена електрика повною мірою відповідає сучасним вимогам до житла.
Сам будинок вирізняється представницькою вхідною зоною з високоякісним тераццо, а також ліфтом, який забезпечує додатковий комфорт у повсякденному житті. Поєднання комплексної реконструкції, стильних деталей і сучасних інженерних систем робить цю квартиру особливим житлом зі стабільною цінністю.
Оснащення
Близько 77 м² житлової площі
Поверх
3 світлі, вдало сплановані кімнати
Перше заселення після капітальної реконструкції
Ліфт у будинку
Капітально відремонтований старий будинок із сучасними інженерними системами
Оновлені електричні, водопровідні та каналізаційні комунікації
Проведено перевірку каналізаційних труб на герметичність
Високоякісне тераццо у вхідній зоні та сходовій клітці
Великі вікна для великої кількості денного світла
Нова електрика в усьому об’єкті
Численні розетки в усіх житлових приміщеннях
Продумано спланована кухня з різноманітними можливостями підключення
Гнучкі можливості використання (житло / домашній офіс / гостьова кімната)
Сучасна ванна кімната з актуальним оснащенням
Можливість користування підвалом або коморою
Щомісячна плата за утримання житла: близько 370 €
Без комісії — продаж безпосередньо від власника
Наведений енергетичний сертифікат було складено до проведення комплексної капітальної санації. Зазначені показники не враховують проведені за цей час модернізаційні заходи, тому їхня інформативність є обмеженою.
Для отримання додаткової інформації або узгодження дати перегляду будемо раді вашому зверненню — телефоном або через портал нерухомості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована на вулиці Julius-Ertel-Straße у кварталі Reiherstiegviertel — одному з найзатребуваніших районів Вільгельмсбурга. Останніми роками цей район перетворився на жваву житлову локацію, поєднуючи міське життя з великими можливостями для вільного часу та відпочинку на природі.
У безпосередній близькості є магазини для повсякденних потреб, кафе, ресторани, а також школи та дитячі садки. Зручне сполучення з громадським транспортом забезпечує швидкий доступ до центру Гамбурга.
Особливо цінується близькість до численних зелених зон і місць для відпочинку. Inselpark, Wilhelmsburger Dove-Elbe та стежки вздовж берегів Ельби пропонують різноманітні можливості для спорту, прогулянок і відпочинку на свіжому повітрі.
Поєднання добре розвиненої інфраструктури, короткої відстані до центру міста та стабільного позитивного розвитку району робить цю локацію привабливою як для власного проживання, так і для інвесторів, орієнтованих на довгострокові вкладення.
249.000 € Недобудований мансардний поверх із перспективою — 220 м² і затверджена тераса на даху, необхідна реконструкція даху21107 Hamburg– Wilhelmsburg
295.000 € Чарівна 2-кімнатна квартира з атмосферою старовинної будівлі – повністю відремонтована та доступна для негайного заселення21107 Hamburg– Wilhelmsburg
449.000 € Можливі 3 кімнати. Тераса на даху. Паркомісце в підземному гаражі. – Пентхаус поблизу Грос-Флоттбека22607 Hamburg
