| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 33 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 33 m² |
|---|
| Ціна продажу | 64.910 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.991,10 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1072754
Ця компактна 2-кімнатна квартира на поверсі пропонує інвесторам цікаву можливість вийти на ринок нерухомості Ессена. З житловою площею близько 32,6 м², ціною придбання 64.910 € і хорошим транспортним сполученням квартира особливо підходить інвесторам, які хочуть поєднати помірну суму інвестицій із довгостроковим потенціалом.
Квартира розташована в багатоквартирному будинку загалом на 41 житлову одиницю, побудованому у 1982 році. Планування включає житлову зону, спальню, кухню-комору, коридор, а також внутрішню ванну кімнату з душем, туалетом і умивальником. Житлова зона має підлогу, викладену плиткою; пластикові вікна з ізоляційним склопакетом забезпечують сучасне віконне рішення. Загалом оснащення оцінюється як просте, стан зазначений як такий, що потребує ремонту.
Цікаво для інвесторів: компактне планування квартири та порівняно низька ціна придбання дають змогу вийти на ринок нерухомості з помірними капіталовкладеннями. Водночас стан, що потребує ремонту, створює можливість у перспективі підвищити вартість квартири.
Перевага розташування Ессен-Альтенессен-Зюд: нерухомість розташована в центральному місці з хорошим сполученням із мережею автомобільних доріг і громадським транспортом. Через автомагістраль A42 або розв’язку Essen-Nord є сполучення з Обергаузеном, Дуйсбургом, Гельзенкірхеном і Дортмундом. Автобусні маршрути, а також вокзал Essen-Altenessen забезпечують хороше сполучення з центром Ессена та іншими містами Рурського регіону. Магазини повсякденного попиту розташовані неподалік.
Цікава можливість для інвесторів, які шукають доступну за ціною квартиру в Ессені з потенціалом розвитку.
Витрати на утримання будинку 2025:
витрати, що не розподіляються між орендарями, 2025 = близько 1.172,69€ на рік / 97,72€ на місяць
витрати, що розподіляються між орендарями, 2025 = близько 2.205,03€ на рік / 183,75€ на місяць
витрати на опалення 2025 = близько 680€ на рік / 56,67€ на місяць (включені до витрат, що не розподіляються між орендарями)
резервний фонд 2025 = близько 411,44€ на рік / 34,29€ на місяць
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
57.261 € 7,36 % валової орендної дохідності! + уже чудово здана в оренду: 2-кімнатна інвестиційна квартира в Ессені лише за 57.261 €45326 Essen
74.781 € 5,95 % валової орендної дохідності! Уже добре орендована 2-кімнатна квартира в Ессені як інвестиція.45326 Essen
91.884 € ІНВЕСТОРАМ УВАГА: 4,62 % валової дохідності від оренди + уже добре здається: 2-кімнатна інвестиційна квартира45326 Essen
