| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 206 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 6 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 282 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 45 m² |
| سعر البيع | 579.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,810.68 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1073048
يُشكّل هذا المبنى السكني متعدد الشقق، الذي يعود لعام 1954، أساسًا جذابًا للمستثمرين العقاريين والمالكين الساكنين فيه والعائلات متعددة الأجيال. تتوفر حاليًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 282 م² مساحة سكنية معتمدة تبلغ نحو 206 م²، موزعة على ثلاث شقق تبلغ مساحة كل منها نحو 68 م². وتضم جميع الشقق شرفة.
تُكمل الحديقة والمرآب العرض، كما يجعلان العقار مناسبًا أيضًا للسكن من قِبل المالك. وتكمن إحدى أبرز ميزات العقار في إمكانات تطويره المتاحة: ففي الطابق السفلي توجد إمكانية إنشاء شقة مستقلة تبلغ مساحتها نحو 25 م² وتضم تراسًا خاصًا بها. كما يوفر الطابق العلوي تحت السقف آفاقًا واعدة؛ إذ يمكن إنشاء شقة أخرى تبلغ مساحتها نحو 45 م² بعد إجراء الفحص اللازم وفقًا لأنظمة البناء.
وبذلك تتاح فرصة تطوير العقار القائم وفقًا للتصورات الشخصية، على سبيل المثال، ليصبح منزلًا متعدد الأجيال، أو للجمع بين السكن الشخصي والتأجير، أو ليكون استثمارًا عقاريًا قابلًا للتوسعة على المدى الطويل.
وتتوفر أيضًا آفاق واعدة فيما يتعلق بالتدفئة: تُدفأ الشقق حاليًا بطرق مختلفة، ولا يوجد نظام تدفئة مركزي. وقد وصلت شبكة التدفئة المركزية إلى الشارع بالفعل، ويمكن أن تمثل حلًا مثيرًا للاهتمام لتأمين التدفئة مستقبلًا.
منزل يتمتع بمخزون عمراني راسخ وحديقة خاصة واحتياطيات ملحوظة للتوسعة؛ وهو مثالي للمشترين الذين لا يبحثون عن مساحة سكنية فحسب، بل عن عقار ذي إمكانات مستقبلية.
لا تُحتسب المساحات الإضافية في الطابقين السفلي والعلوي تحت السقف حاليًا ضمن المساحة السكنية المعتمدة. ويخضع استخدامها أو توسيعها للفحص وفقًا لأنظمة البناء وإمكانية الحصول على الموافقات.
شقة الطابق الأرضي مؤجرة حاليًا منذ فترة طويلة مقابل 580 € شامل التكاليف الإضافية (تتضمن نحو 125 € تكاليف إضافية). ويمكن استخدام شقتين فورًا في الطابقين الأول والثاني فوق الأرضي.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
720.000 € منزل متعدد الوحدات في مانهايم / رايناو68219 Mannheim
720.000 € منزل متعدد الوحدات في مانهايم / رايناو68219 Mannheim– Rheinau
699.000 € منزل زاوية واسع ضمن صف منازل في مانهايم-فالشتات68259 Mannheim– Wallstadt
