| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 206 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 282 m² |
|---|---|
| Surface utile | 45 m² |
| Prix d'achat | 579.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 810,68 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1073048
Cet immeuble collectif datant de 1954 offre une base attrayante aux investisseurs, aux propriétaires occupants et aux familles multigénérationnelles. Sur un terrain d’environ 282 m², une surface habitable autorisée d’environ 206 m² est actuellement disponible, répartie entre trois logements d’environ 68 m² chacun. Tous les logements disposent d’un balcon.
Un jardin et un garage complètent l’offre et rendent également le bien intéressant pour une occupation par son propriétaire. Le potentiel de développement existant est particulièrement intéressant : au sous-sol, il est possible d’aménager un appartement indépendant d’environ 25 m² avec sa propre terrasse. Les combles offrent également des perspectives : après vérification de la conformité au droit de l’urbanisme, un logement supplémentaire d’environ 45 m² pourrait y être créé.
Le bien offre ainsi la possibilité d’être aménagé selon ses propres souhaits, par exemple en maison multigénérationnelle, pour combiner occupation par le propriétaire et location, ou comme investissement immobilier pouvant être développé à long terme.
Des perspectives existent également en matière de chauffage : actuellement, les logements sont chauffés de différentes manières ; il n’y a pas d’installation de chauffage central. Le chauffage urbain est déjà disponible dans la rue et pourrait constituer une solution intéressante à terme pour l’approvisionnement futur en chaleur.
Une maison au bâti ancien, avec jardin privatif et des réserves d’aménagement remarquables – idéale pour les acquéreurs qui ne recherchent pas seulement un logement, mais un bien immobilier à fort potentiel d’avenir.
Les surfaces supplémentaires au sous-sol et dans les combles ne sont actuellement pas à comptabiliser comme surface habitable autorisée. Toute utilisation ou extension est soumise à la vérification de sa conformité au droit de l’urbanisme et à l’obtention des autorisations nécessaires.
Le logement du rez-de-chaussée est actuellement loué depuis longtemps pour 580 € charges comprises (charges d’environ 125 € incluses). Deux logements aux 1er et 2e étages sont immédiatement disponibles.
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