| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 206 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 282 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 45 m² |
| Precio de compra | 579.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.810,68 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1073048
Este edificio plurifamiliar de 1954 ofrece una base atractiva para inversores, propietarios ocupantes y familias multigeneracionales. En una parcela de aprox. 282 m² hay actualmente unos 206 m² de superficie habitable autorizada, distribuidos en tres viviendas de aprox. 68 m² cada una. Todas las viviendas disponen de balcón.
Un jardín y un garaje completan la oferta y hacen que la propiedad también resulte interesante para uso propio. El potencial de desarrollo existente es especialmente atractivo: en el sótano existe la posibilidad de habilitar un apartamento independiente de aprox. 25 m² con terraza propia. La planta bajo cubierta también ofrece perspectivas: tras la correspondiente evaluación urbanística, aquí podría crearse otra vivienda de aprox. 45 m².
Esto abre la posibilidad de seguir desarrollando la propiedad existente según las propias ideas, por ejemplo, como vivienda multigeneracional, combinando uso propio y alquiler o como inversión con potencial de ampliación a largo plazo.
También hay perspectivas en cuanto al suministro de calefacción: actualmente, las viviendas se calientan de distintas maneras; no hay un sistema de calefacción central. Ya hay calefacción urbana en la calle, que podría representar una solución interesante para el suministro de calor en el futuro.
Una casa con una estructura consolidada, jardín privado y notables reservas de ampliación: ideal para compradores que no solo buscan espacio habitable, sino una propiedad con potencial de futuro.
Actualmente, las superficies adicionales del sótano y de la planta bajo cubierta no se consideran superficie habitable autorizada. Cualquier uso o ampliación está sujeto a la evaluación urbanística y a la obtención de los permisos correspondientes.
La vivienda de la planta baja está actualmente alquilada desde hace tiempo por 580 € con gastos incluidos (se incluyen aprox. 125 € de gastos adicionales). Las 2 viviendas de la 1.ª y 2.ª planta están disponibles para uso inmediato.
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720.000 € Edificio de viviendas en Mannheim / Rheinau68219 Mannheim– Rheinau
699.000 € Casa adosada en esquina espaciosa en Mannheim-Wallstadt68259 Mannheim– Wallstadt
675.000 € Atractiva vivienda bifamiliar con 3 unidades residenciales en Mannheim-Neckarstadt68167 Mannheim
