| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 206 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 282 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 45 m² |
| Prezzo di acquisto | 579.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.810,68 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1073048
Questa casa plurifamiliare del 1954 offre un’interessante opportunità per investitori, acquirenti che intendono abitarla e famiglie multigenerazionali. Su un terreno di ca. 282 m² sono attualmente disponibili circa 206 m² di superficie abitabile autorizzata, distribuiti in tre appartamenti di ca. 68 m² ciascuno. Tutti gli appartamenti dispongono di un balcone.
Un giardino e un garage completano l’offerta e rendono l’immobile interessante anche per chi desidera abitarlo. Particolarmente interessante è il potenziale di sviluppo esistente: al piano interrato vi è la possibilità di realizzare un appartamento accessorio di ca. 25 m² con terrazza privata. Anche il sottotetto offre prospettive: previa opportuna verifica urbanistico-edilizia, qui potrebbe essere ricavato un ulteriore appartamento di ca. 45 m².
Si apre così la possibilità di sviluppare l’immobile esistente secondo le proprie esigenze, ad esempio come casa multigenerazionale, combinando uso proprio e locazione oppure come investimento immobiliare ampliabile nel lungo periodo.
Anche per quanto riguarda l’approvvigionamento di calore vi sono prospettive: al momento gli appartamenti sono riscaldati in modi diversi; non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato. Il teleriscaldamento è già disponibile nella strada e potrebbe rappresentare una soluzione interessante per il futuro approvvigionamento di calore.
Una casa con un patrimonio edilizio consolidato, giardino privato e notevoli possibilità di ampliamento: ideale per acquirenti che non cercano soltanto spazio abitativo, ma un immobile con potenziale futuro.
Le superfici aggiuntive al piano interrato e nel sottotetto non sono attualmente da considerarsi superficie abitabile autorizzata. L’eventuale utilizzo o ampliamento è subordinato alla verifica urbanistico-edilizia e alla possibilità di ottenere le autorizzazioni.
L’appartamento al piano terra è attualmente locato da tempo per 580 € spese incluse (spese accessorie di circa 125 € comprese). Sono immediatamente disponibili 2 appartamenti al 1° e 2° piano.
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720.000 € Casa plurifamiliare Mannheim / Rheinau68219 Mannheim
720.000 € Casa plurifamiliare Mannheim / Rheinau68219 Mannheim– Rheinau
699.000 € Ampia casa a schiera di testa a Mannheim-Wallstadt68259 Mannheim– Wallstadt
