استثمار رأسمالي قوي في كوبلنز - 3 شقق، 3 مرائب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

من يبحث كمستثمر رأسمالي ليس عن مشروع قصير الأجل، بل عن عقار متين للاحتفاظ به على المدى الطويل، ينبغي له أن يلقي نظرة فاحصة على هذا المنزل المكوّن من ثلاث شقق في كوبلنز-هورخهايم.

يضم المنزل ثلاث شقق، تبلغ مساحة كل منها حوالي 52 م² – وهو حجم سكني مثير للاهتمام للعزاب والأزواج والعاملين والطلاب أيضاً. بالإضافة إلى ذلك، توجد ثلاث مرائب وقبو. هيكل واضح، وثلاث وحدات مدمجة، وإمكانيات إضافية لوقوف السيارات: أفضل الشروط لاستثمار شراء واحتفاظ غير معقد.

ومن المزايا الحاسمة أن العقار جرى تجديده في عام 2011. وبالتالي، لا يشتري المستثمرون هنا عقاراً قديماً كلاسيكياً غير مجدد، بل مبنى سكنياً متعدد الوحدات تم تحديثه بشكل شامل بالفعل.

لماذا هورخهايم؟
في الاستثمار الرأسمالي طويل الأجل، يحدد الموقع قبل كل شيء قابلية التأجير المستدامة. وهنا تحديداً تتمتع هورخهايم بنقاط قوة.

يشهد سوق الإيجارات في كوبلنز تطوراً إيجابياً. ووفقاً لـ ImmoScout24، بلغ متوسط الإيجار المطلوب في هورخهايم في الربع الثاني من عام 2026 حوالي 9,70 €/م² – أي أكثر بنحو 5 % من الربع نفسه من العام السابق.

تجمع هورخهايم بين السكن الهادئ ومزايا مدينة كوبلنز. توجد مدرسة ابتدائية مباشرة في الحي، وكذلك، على سبيل المثال، مخبز. Joseph-Mendelssohn-Schule Bäckerei Hoefer كما يمكن الوصول بسهولة إلى المزيد من فرص التسوق، ووسط مدينة كوبلنز، ومواقع مؤسسات التعليم العالي.

الاستثمار بنظرة سريعة
3 شقق بمساحة حوالي 52 م² لكل منها، بإجمالي مساحة سكنية حوالي 156 م²
3 مرائب
قبو كامل
تجديد 2011
كوبلنز-هورخهايم
مساحات شقق مدمجة وسهلة التأجير
اشترِ. أجّر. احتفظ.

عقار لا يعتمد على شقة كبيرة واحدة، بل يوزع إيرادات الإيجار على ثلاث وحدات منفصلة. إضافة إلى ثلاث مرائب وموقع داخل كوبلنز – وهذا بالضبط هو المزيج الذي يبحث عنه العديد من المستثمرين ذوي التوجه طويل الأجل.

الموقع