| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 152 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 170 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 41 m² |
| Цена покупки | 419.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 756,58 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИнвестору, который ищет не краткосрочный проект, а надежную недвижимость для долгосрочного владения, стоит внимательнее рассмотреть этот трехквартирный дом в Кобленц-Хорххайм.
Дом предлагает три квартиры площадью примерно по 52 м² каждая — размер жилья, интересный для одиноких людей, пар, работающих и студентов. Кроме того, имеются три гаража и подвал. Четкая структура, три компактных объекта и дополнительные возможности для парковки: идеальные предпосылки для простой инвестиции по стратегии Buy-and-Hold.
Решающее преимущество: недвижимость была санирована в 2011 году. Таким образом, инвестор приобретает не классический неотремонтированный старый жилой фонд, а уже комплексно модернизированный многоквартирный дом.
Почему Хорххайм?
При долгосрочных инвестициях прежде всего местоположение определяет устойчивую возможность сдачи в аренду. И именно здесь Хорххайм может предложить преимущества.
Рынок аренды Кобленца демонстрирует положительную динамику. По данным ImmoScout24, во втором квартале 2026 года средняя заявленная арендная плата в Хорххайме составляет около 9,70 €/м² — примерно на 5 % больше, чем в том же квартале прошлого года.
Хорххайм сочетает спокойное проживание с преимуществами города Кобленц. Начальная школа находится непосредственно в районе, как, например, и пекарня. Joseph-Mendelssohn-Schule Bäckerei Hoefer Другие возможности для покупок, центр Кобленца, а также университетские кампусы находятся в удобной доступности.
Инвестиция вкратце
3 квартиры площадью примерно по 52 м² каждая, общая жилая площадь около 156 м²
3 гаража
полностью с подвалом
Санация в 2011 году
Кобленц-Хорххайм
компактные квартиры, хорошо подходящие для сдачи в аренду
Купить. Сдать. Владеть.
Недвижимость, которая не зависит от одной большой квартиры, а распределяет доходы от аренды между тремя отдельными объектами. К этому добавляются три гаража и расположение в пределах Кобленца — именно такое сочетание ищут многие инвесторы, ориентированные на долгосрочную перспективу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
439.000 € Крайний таунхаус с гаражом в престижном жилом районе. Идеально для большой семьи56076 Koblenz
1.100.000 € Очаровательная вилла на просторном делимом земельном участке, со старыми деревьями и в незастраиваемом месте на возвышенности56077 Koblenz– Koblenz
511.000 € Земельный участок под застройку 600 m² без комиссии, лучшее расположение Koblenz Karthause56075 Koblenz
