| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 152 m² |
| Sypialnie | 3 |
| Pokoje | 4 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 170 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 41 m² |
| Cena zakupu | 419.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 756,58 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńOsoby inwestujące kapitał, które nie szukają projektu krótkoterminowego, lecz solidnej nieruchomości do długoterminowego utrzymania, powinny dokładniej przyjrzeć się temu budynkowi trzyrodzinnemu w Koblencji-Horchheim.
Dom oferuje trzy mieszkania o powierzchni mieszkalnej każde wynoszącej ok. 52 m² – wielkość mieszkania interesującą dla singli, par, osób pracujących, a także studentów. Do tego dochodzą trzy garaże oraz piwnica. Przejrzysta struktura, trzy kompaktowe lokale i dodatkowe możliwości parkowania: najlepsze warunki dla nieskomplikowanej inwestycji typu Buy-and-Hold.
Decydująca zaleta: nieruchomość została wyremontowana w 2011 roku. Inwestorzy nie nabywają tu zatem klasycznego, niewyremontowanego starego zasobu, lecz już kompleksowo zmodernizowany budynek wielorodzinny.
Dlaczego Horchheim?
W przypadku długoterminowej inwestycji kapitałowej to przede wszystkim lokalizacja decyduje o trwałej możliwości wynajmu. I właśnie tutaj Horchheim ma wiele do zaoferowania.
Rynek najmu w Koblencji rozwija się pozytywnie. Dla Horchheim portal ImmoScout24 podaje za drugi kwartał 2026 roku średni czynsz ofertowy wynoszący około 9,70 €/m² – około 5 % więcej niż w analogicznym kwartale poprzedniego roku.
Horchheim łączy spokojne mieszkanie z zaletami miasta Koblencja. W dzielnicy znajduje się szkoła podstawowa, a także między innymi piekarnia. Joseph-Mendelssohn-Schule Piekarnia Hoefer Pozostałe możliwości zakupów, centrum Koblencji oraz lokalizacje uczelni wyższych są łatwo dostępne.
Inwestycja w skrócie
3 mieszkania o powierzchni każde wynoszącej ok. 52 m², łącznie ok. 156 m² powierzchni mieszkalnej
3 garaże
w pełni podpiwniczony
Modernizacja w 2011 roku
Koblencja-Horchheim
kompaktowe mieszkania o dobrej wynajmowalności
Kup. Wynajmuj. Utrzymuj.
Nieruchomość, która nie jest zależna od jednego dużego mieszkania, lecz rozdziela przychody z najmu na trzy odrębne lokale. Do tego trzy garaże i lokalizacja w obrębie Koblencji – dokładnie takie połączenie, jakiego poszukuje wielu inwestorów myślących długoterminowo.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
439.000 € Skrajny dom w zabudowie szeregowej z garażem w atrakcyjnej lokalizacji mieszkalnej. Idealny dla dużej rodziny56076 Koblenz
1.100.000 € Urokliwa willa na przestronnej, podzielnej działce, ze starodrzewem i niezakłóconą zabudową lokalizacją na wzniesieniu56077 Koblenz– Koblenz
511.000 € Bez prowizji 600 m² działka budowlana, najlepsza lokalizacja Koblenz Karthause56075 Koblenz
