| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 152 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 170 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 41 m² |
| Ціна продажу | 419.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.756,58 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняТой, хто як інвестор не шукає короткострокового проєкту, а прагне придбати надійну нерухомість для довгострокового утримання, має уважніше придивитися до цього триквартирного будинку в Кобленці-Хорхгаймі.
Будинок пропонує три квартири площею приблизно 52 м² кожна — розмір житла, цікавий для самотніх людей, пар, працюючих і студентів. До цього додаються три гаражі та підвал. Чітка структура, три компактні одиниці й додаткові паркомісця: найкращі передумови для нескладної інвестиції за стратегією Buy-and-Hold.
Вирішальна перевага: нерухомість була санована у 2011 році. Отже, інвестори купують не класичний несанований старий фонд, а вже комплексно модернізований багатоквартирний будинок.
Чому Хорхгайм?
У довгострокових капіталовкладеннях саме місце розташування визначає стабільну можливість здавання в оренду. І саме тут Хорхгайм має переваги.
Ринок оренди Кобленца демонструє позитивну динаміку. Для Хорхгайма ImmoScout24 вказує на другий квартал 2026 року середню заявлену орендну плату близько 9,70 €/м² — приблизно на 5 % більше, ніж у тому самому кварталі попереднього року.
Хорхгайм поєднує спокійне проживання з перевагами міста Кобленц. Початкова школа розташована безпосередньо в районі, як і, наприклад, пекарня. Joseph-Mendelssohn-Schule Пекарня Hoefer Інші можливості для покупок, центр Кобленца, а також університетські кампуси легко доступні.
Інвестиція одним поглядом
3 квартири площею приблизно 52 м² кожна, загальна житлова площа приблизно 156 м²
3 гаражі
повністю з підвалом
Санація 2011 року
Кобленц-Хорхгайм
компактні квартири, що добре здаються в оренду
Купувати. Здавати в оренду. Утримувати.
Нерухомість, яка не залежить від однієї великої квартири, а розподіляє орендні надходження між трьома окремими одиницями. До цього додаються три гаражі та розташування в межах Кобленца — саме така комбінація, яку шукають багато інвесторів, орієнтованих на довгострокову перспективу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
439.000 € Крайній таунхаус із гаражем у престижному житловому районі. Ідеально для великої родини56076 Koblenz
1.100.000 € Чарівна вілла на просторій ділянці, яку можна розділити, зі старими деревами та непорушним панорамним видом із височини56077 Koblenz– Koblenz
511.000 € Будівельна ділянка 600 м² без комісії, найкраще розташування Кобленц Картгаузе56075 Koblenz
