| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 152 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 170 m² |
|---|---|
| Surface utile | 41 m² |
| Prix d'achat | 419.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 756,58 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesTout investisseur à la recherche non pas d’un projet à court terme, mais d’un bien immobilier solide à conserver sur le long terme, devrait examiner de plus près cet immeuble de trois logements à Koblenz-Horchheim.
La maison propose trois appartements d’environ 52 m² habitables chacun – une superficie adaptée aux célibataires, aux couples, aux actifs et également aux étudiants. S’y ajoutent trois garages ainsi qu’une cave. Une structure claire, trois unités compactes et des possibilités de stationnement supplémentaires : les meilleures conditions pour un investissement Buy-and-Hold simple à gérer.
Un avantage décisif : le bien a été rénové en 2011. Les investisseurs n’acquièrent donc pas ici un immeuble ancien classique non rénové, mais un immeuble résidentiel déjà entièrement modernisé.
Pourquoi Horchheim ?
Pour un investissement à long terme, l’emplacement détermine avant tout la capacité à louer durablement. Et c’est précisément sur ce point qu’Horchheim peut faire valoir ses atouts.
Le marché locatif de Coblence connaît une évolution positive. Pour Horchheim, ImmoScout24 indique, pour le deuxième trimestre 2026, un loyer moyen demandé d’environ 9,70 €/m² – soit environ 5 % de plus qu’au trimestre de l’année précédente.
Horchheim associe un cadre de vie calme aux avantages de la ville de Coblence. Une école primaire se trouve directement dans le quartier, ainsi que, par exemple, une boulangerie. Joseph-Mendelssohn-Schule Bäckerei Hoefer D’autres commerces, le centre-ville de Coblence ainsi que les campus universitaires sont facilement accessibles.
L’investissement en un coup d’œil
3 appartements d’environ 52 m² chacun, environ 156 m² de surface habitable au total
3 garages
entièrement sous-sol
Rénovation en 2011
Koblenz-Horchheim
des surfaces d’appartement compactes et faciles à louer
Acheter. Louer. Conserver.
Un bien immobilier qui ne dépend pas d’un seul grand appartement, mais qui répartit les revenus locatifs entre trois unités distinctes. À cela s’ajoutent trois garages et un emplacement au sein de Coblence – exactement la combinaison recherchée par de nombreux investisseurs axés sur le long terme.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
439.000 € Maison mitoyenne d’extrémité avec garage, située dans un quartier résidentiel prisé. Parfaite pour une grande famille56076 Koblenz
1.100.000 € Charmante villa sur un vaste terrain divisible, avec de grands arbres anciens et une situation en hauteur sans vis-à-vis56077 Koblenz– Koblenz
511.000 € Terrain à bâtir de 600 m² sans commission, emplacement de premier choix à Coblence Karthause56075 Koblenz
