| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 152 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 170 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 41 m² |
| Precio de compra | 419.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.756,58 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónQuien, como inversor, no busca un proyecto a corto plazo, sino un inmueble sólido para mantenerlo a largo plazo, debería examinar más detenidamente esta casa de tres viviendas en Koblenz-Horchheim.
La casa ofrece tres viviendas de aproximadamente 52 m² de superficie habitable cada una, un tamaño de vivienda interesante para solteros, parejas, profesionales y también estudiantes. Además, dispone de tres garajes y un sótano. Una estructura clara, tres unidades compactas y plazas de aparcamiento adicionales: las mejores condiciones para una inversión sencilla de compra y mantenimiento.
Una ventaja decisiva: el inmueble fue renovado en 2011. Por tanto, los inversores no adquieren aquí un edificio antiguo clásico sin renovar, sino un edificio plurifamiliar ya ampliamente modernizado.
¿Por qué Horchheim?
En una inversión a largo plazo, la ubicación es la que determina principalmente la posibilidad de alquilar de forma sostenible. Y precisamente en este aspecto Horchheim puede destacar.
El mercado de alquiler de Coblenza muestra una evolución positiva. Para Horchheim, ImmoScout24 indica para el segundo trimestre de 2026 un alquiler ofertado medio de aproximadamente 9,70 €/m², alrededor de un 5 % más que en el trimestre del año anterior.
Horchheim combina una vida tranquila con las ventajas de la ciudad de Coblenza. Una escuela primaria se encuentra directamente en el barrio, al igual que, por ejemplo, una panadería. Joseph-Mendelssohn-Schule Bäckerei Hoefer Otras posibilidades de compra, el centro de Coblenza y las sedes universitarias son fácilmente accesibles.
La inversión de un vistazo
3 viviendas de aproximadamente 52 m² cada una, aproximadamente 156 m² de superficie habitable total
3 garajes
sótano completo
Renovación en 2011
Koblenz-Horchheim
superficies de vivienda compactas y fáciles de alquilar
Comprar. Alquilar. Mantener.
Un inmueble que no depende de una única vivienda grande, sino que distribuye los ingresos por alquiler entre tres unidades independientes. Además, tres garajes y una ubicación dentro de Coblenza: exactamente la combinación que buscan muchos inversores orientados al largo plazo.
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