الآن أكثر من أي وقت مضى: Graefestraße 80، شقة رائعة من 4,5 غرف للسكن الفوري! موقع مميز من الدرجة الأولى في كرويتسبرغ!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تتميز هذه الشقة الجذابة بحالة ممتازة تكاد تكون جديدة، وتقع في الطابق الأول من مبنى مُعتنى به.

يُعد قلب العقار منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة مع مطبخ مفتوح، والتي توفر إمكانيات متنوعة للتصميم بما يلائم أسلوب السكن الفردي. وتضم منطقة النوم المنفصلة غرفتي نوم جيدتي التقسيم، وغرفة ملابس، وحمامًا عصريًا داخليًا، مما يوفر بذلك مساحة مريحة للخصوصية والاسترخاء.

في إطار عملية تحديث شاملة، تم تعزيز راحة السكن بشكل ملحوظ بما يتوافق مع متطلبات السكن العصري الحالية. ومن أبرز المزايا الشرفة التي توفر مساحة إضافية للاسترخاء في الهواء الطلق.

وتكتمل المزايا بقبو خاص. كما تتيح منطقة المعيشة الواسعة إمكانية إنشاء غرفة إضافية عند الحاجة – كغرفة نوم أو ضيوف أو عمل مثلًا – (انظر المخطط البديل).

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتميز الشقة بتجهيزاتها عالية الجودة وسحرها الخاص المنتمي إلى المباني القديمة. وتمنح الجدران المكسوة بطبقة ناعمة، والأسقف العالية، والجدران المبنية بالطوب المكشوف جزئيًا، الغرفَ أجواءً أنيقة ومريحة في آنٍ واحد. كما تعزز أرضية الألواح الخشبية الطبيعية الانطباع العام المفعم بالطابع المميز.

وتوفر النوافذ الخشبية ذات الزجاج العازل – وبعضها ممتد حتى الأرضية – مفهومًا لطيفًا للإضاءة وشعورًا مريحًا بالسكن.

الحمامات مجهزة تجهيزًا عصريًا وعالي الجودة: فبلاطات الخزف الحجري كبيرة الحجم، والتجهيزات المختارة، والمنتجات الصحية من الشركات الألمانية المعروفة، تخلق أجواءً أنيقة خالدة.

ومن المزايا الإضافية الموقع الهادئ في المبنى الخلفي – فبعيدًا عن ضوضاء الشارع، تستمتعون هنا ببيئة سكنية هادئة وخاصة بشكل خاص.

آخر

خضعت الشقة لعملية تجديد شاملة مؤخرًا في ديسمبر 2025، وتظهر الآن بحالة حديثة مماثلة للجديدة. وفي إطار أعمال التجديد، جرى تصميم جميع الجدران وفق مفهوم ألوان عصري وأنيق من Farrow & Ball، ما يضفي على الغرف أجواءً سكنية مميزة.

ينسجم المطبخ المدمج المفتوح الموجود بشكل متناغم مع منطقة المعيشة، وهو مجهز تجهيزًا وظيفيًا، بحيث لا يقف أي شيء عائقًا أمام الانتقال إليها مباشرةً.

الشقة جاهزة للسكن فورًا، وتناسب مثاليًا الأزواج أو العائلات الشابة. وبفضل غرفة المعيشة الواسعة، توجد أيضًا إمكانية إنشاء غرفة إضافية من خلال تقسيمها، لتكون مثلًا غرفة نوم أو ضيوف أو عمل.

كما توفر غرفة تبديل الملابس مساحات إضافية للتصميم، ويمكن استخدامها عند الحاجة، مثلًا لتركيب ساونا خاصة.

الموقع

وصف الموقع

يقع شارع غرايفه شتراسه في شارع هادئ مروريًا بحي كرويتسبرغ البرليني المحبوب، ويتوسط منطقة غرايفه كيتس ذات الطلب المرتفع. وتتميز هذه المنطقة بأجوائها الحيوية وتنوعها الثقافي وجودة الحياة الحضرية فيها.
لطالما مثّل كرويتسبرغ تعايشًا متنوعًا لأنماط الحياة المختلفة، ويُعد من أكثر أحياء برلين إثارةً وجاذبيةً للعيش. وتوجد في المنطقة المجاورة مباشرةً العديد من المقاهي والمطاعم والحانات، فضلًا عن البوتيكات الصغيرة ومتاجر الأغراض المستعملة، التي تضفي على الحي سحره المميز.
وتشكّل حديقة فولكس بارك هازنهايده القريبة واحةً خضراء تدعو إلى الاسترخاء وممارسة الأنشطة الترفيهية. كما يمكن الوصول إلى قناة لاندفير خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام، وهي مثالية للتنزه بمحاذاة المياه. ولا سيما في محيط بول-لينكه-أوفر وبلانوفر، تنتظركم العديد من المقاهي والمطاعم المحبوبة التي توفر أجواءً مريحة للإقامة.
كما يوفر الموقع المركزي مواصلات ممتازة: إذ يبعد وسط برلين، بما في ذلك ساحة بوتسدام وساحة جيندارمن ماركت، بضعة كيلومترات فقط، ويمكن الوصول إليه بسرعة باستخدام وسائل النقل العام أو السيارة.
وتتوفر أيضًا في المنطقة المجاورة مباشرةً خيارات تسوق متنوعة لتلبية الاحتياجات اليومية.