Mikrolokalizacja klasy 1A w Kreuzbergu: Graefestraße 80, świetne mieszkanie 4,5-pokojowe do natychmiastowego wprowadzenia!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To atrakcyjne mieszkanie prezentuje się w doskonałym, niemal nowym stanie i znajduje się na 1. piętrze zadbanego budynku.

Sercem nieruchomości jest przestronna część dzienna z salonem, jadalnią i otwartą kuchnią, oferująca różnorodne możliwości aranżacji indywidualnej przestrzeni mieszkalnej. Oddzielna strefa sypialniana obejmuje dwie dobrze rozplanowane sypialnie, garderobę oraz nowoczesną łazienkę en suite, tworząc przyjemną przestrzeń wypoczynku.

W ramach kompleksowej modernizacji znacząco podniesiono komfort mieszkania, dostosowując je do współczesnych wymagań. Szczególnym atutem jest balkon, który oferuje dodatkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Do oferty przynależy własna komórka piwniczna. Ponadto przestronna część dzienna stwarza możliwość wydzielenia w razie potrzeby dodatkowego pokoju – na przykład sypialni, pokoju gościnnego lub gabinetu (zob. alternatywny rzut).

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie zachwyca wysokiej jakości wyposażeniem i wyjątkowym urokiem starego budownictwa. Gładko otynkowane ściany, wysokie sufity oraz częściowo odsłonięte ceglane ściany nadają pomieszczeniom stylową, a zarazem przytulną atmosferę. Podłoga z desek z litego drewna podkreśla charakter całości.

Drewniane okna z szybami zespolonymi – częściowo sięgające podłogi – zapewniają przyjemne doświetlenie i komfortową atmosferę mieszkania.

Łazienki są nowoczesne i wysokiej jakości: wielkoformatowe płytki z kamionki szlachetnej, wybrane baterie oraz produkty sanitarne renomowanych niemieckich producentów tworzą ponadczasowo eleganckie wnętrze.

Kolejnym atutem jest spokojne położenie w oficynie – z dala od ulicznego hałasu można tu cieszyć się wyjątkowo odprężającym i prywatnym otoczeniem mieszkalnym.

Inne

Mieszkanie zostało ostatnio gruntownie wyremontowane w grudniu 2025 roku i prezentuje się odpowiednio jak nowe. W ramach prac wszystkie ściany pomalowano zgodnie z nowoczesną i stylową koncepcją kolorystyczną marki Farrow & Ball, która nadaje pomieszczeniom wyjątkową atmosferę.

Istniejąca otwarta zabudowa kuchenna harmonijnie komponuje się z częścią mieszkalną i jest funkcjonalnie wyposażona, dzięki czemu nic nie stoi na przeszkodzie natychmiastowemu wprowadzeniu się.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od zaraz i idealnie nadaje się dla par lub młodych rodzin. Dzięki przestronnemu salonowi istnieje również możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju – na przykład sypialni, pokoju gościnnego lub gabinetu.

Również garderoba oferuje dodatkowe możliwości aranżacyjne i w razie potrzeby mogłaby zostać wykorzystana na przykład do instalacji prywatnej sauny.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Graefestraße to ulica z ograniczonym ruchem w popularnej berlińskiej dzielnicy Kreuzberg, położona w samym sercu cenionej dzielnicy Graefe-Kiez. Charakteryzuje się ona żywą atmosferą, różnorodnością kulturową i miejską jakością życia.
Kreuzberg od zawsze kojarzy się z barwnym współistnieniem najróżniejszych stylów życia i uchodzi za jedną z najbardziej fascynujących i atrakcyjnych dzielnic Berlina. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele kawiarni, restauracji, barów, a także małych butików i sklepów z używanymi rzeczami, które nadają tej dzielnicy jej niepowtarzalny urok.
Położony w pobliżu Volkspark Hasenheide stanowi zieloną oazę i zachęca do wypoczynku oraz aktywności rekreacyjnych. W kilka minut pieszo można również dotrzeć do kanału Landwehrkanal – idealnego na spacery wzdłuż wody. Szczególnie w okolicach Paul-Lincke-Ufer i Planufer znajduje się wiele popularnych kawiarni i restauracji oferujących wysoki komfort pobytu.
Centralne położenie zapewnia ponadto doskonałe połączenia komunikacyjne: centrum Berlina z Potsdamer Platz i Gendarmenmarkt oddalone jest zaledwie o kilka kilometrów i można do niego szybko dotrzeć zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również liczne możliwości robienia codziennych zakupów.