Wohnloft Essplatz mit Dekowand
WZ-Fensterfront für Tageslicht
Wohn-/Essraum
Küche mit Blick auf Balkon
Eckzimmer Kind oder Gäste
Bad 1
Master-SZ mit Zugang Bad/Ankl.
Flur
Fassadenansicht
Fassade Innenhof
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 124 m² |
| Anno costruito | 2014 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 6 |
| Prezzo di acquisto | 965.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.782,26 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto gradevole appartamento si presenta in condizioni eccellenti, pressoché pari al nuovo, e si trova al 1° piano di un edificio ben curato.
Il cuore dell’immobile è l’ampia zona giorno e pranzo con cucina a vista, che offre molteplici possibilità di arredamento per una vita abitativa personalizzata. La zona notte separata comprende due camere da letto ben proporzionate, uno spogliatoio e un moderno bagno en suite, creando così un piacevole spazio di ritiro.
Nel corso di un’ampia modernizzazione, il comfort abitativo è stato notevolmente incrementato e risponde alle esigenze odierne di un’abitazione contemporanea. Un elemento di particolare rilievo è il balcone, che offre ulteriore spazio per il relax all’aperto.
Completa l’offerta una cantina privata. Inoltre, l’ampia zona giorno offre la possibilità, se necessario, di realizzare un’ulteriore stanza – ad esempio come camera da letto, camera per gli ospiti o studio – (vedi planimetria alternativa).
L’appartamento convince per le sue finiture di alta qualità e il particolare fascino dell’edificio d’epoca. Le pareti intonacate lisce, i soffitti alti e le pareti in mattoni parzialmente a vista conferiscono agli ambienti un’atmosfera elegante e al contempo accogliente. Il pavimento in listoni di legno massello sottolinea l’impressione complessiva ricca di carattere.
Le finestre in legno con vetrocamera isolante – in parte a tutta altezza – garantiscono una piacevole illuminazione e una confortevole sensazione abitativa.
I bagni sono moderni e dotati di finiture di alta qualità: piastrelle in gres porcellanato di grande formato, rubinetteria selezionata e sanitari di rinomati produttori tedeschi creano un ambiente elegante e senza tempo.
Un ulteriore punto di forza è la posizione tranquilla nella corte interna: protetti dal rumore della strada, qui potrete godere di un ambiente abitativo particolarmente rilassato e riservato.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato da ultimo nel dicembre 2025 e si presenta quindi in condizioni pari al nuovo. Nell’ambito dei lavori, tutte le pareti sono state tinteggiate secondo una moderna ed elegante combinazione cromatica di Farrow & Ball, che conferisce agli ambienti un’atmosfera abitativa particolare.
La cucina componibile open space esistente si integra armoniosamente nella zona giorno ed è dotata di funzionalità pratiche, così da consentire un ingresso immediato senza ulteriori interventi.
L’appartamento è pronto per essere abitato immediatamente ed è ideale per coppie o giovani famiglie. Grazie all’ampio soggiorno, è inoltre possibile ricavare un’ulteriore stanza mediante una divisione, ad esempio come camera da letto, camera degli ospiti o studio.
Anche il guardaroba offre ulteriori possibilità di personalizzazione e, in caso di necessità, potrebbe essere utilizzato ad esempio per l’installazione di una sauna privata.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La Graefestraße è una strada a traffico limitato nel popolare quartiere berlinese di Kreuzberg e si trova nel cuore dell’amborato Graefe-Kiez. Questa zona si distingue per la sua atmosfera vivace, la diversità culturale e l’elevata qualità della vita urbana.
Kreuzberg è da sempre sinonimo di convivenza variopinta tra i più diversi stili di vita ed è considerato uno dei quartieri più dinamici e vivibili di Berlino. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi caffè, ristoranti, bar, piccole boutique e negozi di antiquariato, che conferiscono al quartiere il suo fascino inconfondibile.
Il vicino Volkspark Hasenheide costituisce un’oasi verde e invita al relax e alle attività ricreative. Anche il Landwehrkanal è raggiungibile in pochi minuti a piedi, ideale per passeggiate lungo l’acqua. In particolare nei dintorni del Paul-Lincke-Ufer e del Planufer vi attendono numerosi caffè e ristoranti rinomati, caratterizzati da un’elevata qualità della permanenza.
La posizione centrale offre inoltre ottimi collegamenti: il centro di Berlino, con Potsdamer Platz e Gendarmenmarkt, dista solo pochi chilometri ed è rapidamente raggiungibile sia con i mezzi pubblici sia in auto.
Nelle immediate vicinanze si trovano anche diverse possibilità di acquisto per le necessità quotidiane.
795.000 € IMMOBERLIN.DE - Affascinante appartamento d’epoca con balcone in condizioni eccellenti presso il parco10967 Berlin
795.000 € IMMOBERLIN.DE - Affascinante appartamento d’epoca con balcone in condizioni eccellenti presso il parco10967 Berlin
1092 € Attraente appartamento di proprietà con potenziale per uso personale, investimento con prospettive di aumento del valore, Gaefekiez10967 Berlin, Kreuzberg
