1а мікролокація Кройцберга: Graefestraße 80, чудова 4,5-кімнатна квартира для негайного заселення!

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ця приваблива квартира перебуває у чудовому, майже новому стані та розташована на 1-му поверсі доглянутої будівлі.

Центральною частиною об’єкта є простора житлово-обідня зона з відкритою кухнею, що пропонує різноманітні можливості облаштування для індивідуального проживання. Окрема спальна зона включає дві вдало сплановані спальні, гардеробну кімнату та сучасну ванну кімнату en suite, створюючи приємний простір для усамітнення.

У межах комплексної модернізації житловий комфорт було суттєво підвищено, і він відповідає сучасним вимогам до комфортного проживання. Особливою перевагою є балкон, який забезпечує додатковий простір для відпочинку на свіжому повітрі.

Власне підвальне приміщення доповнює пропозицію. Крім того, простора житлова зона за потреби дає можливість облаштувати ще одну кімнату — наприклад, спальню, гостьову або робочий кабінет (див. альтернативний план).

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Квартира вирізняється високоякісним оснащенням і особливим шармом старовинної будівлі. Гладко оштукатурені стіни, високі стелі, а також частково відкриті цегляні стіни надають приміщенням стильну й водночас затишну атмосферу. Підлога з масивної деревини підкреслює виразний загальний вигляд.

Дерев’яні вікна з ізоляційним склопакетом — частково від підлоги до стелі — забезпечують приємне освітлення та затишне відчуття проживання.

Ванні кімнати обладнані сучасною високоякісною сантехнікою: великоформатна плитка з керамограніту, добірна арматура та сантехнічні вироби відомих німецьких виробників створюють позачасову елегантну атмосферу.

Ще однією перевагою є тихе розташування в задній частині будинку — захищені від вуличного шуму, ви насолоджуватиметеся тут особливо спокійним і приватним житловим середовищем.

інше

Квартиру востаннє ґрунтовно відремонтовано в грудні 2025 року, і відповідно вона перебуває у стані, близькому до нового. У рамках робіт усі стіни було оформлено в сучасній та стильній колірній концепції Farrow & Ball, що надає приміщенням особливої житлової атмосфери.

Наявна відкрита вбудована кухня гармонійно вписується у житлову зону та функціонально обладнана, тож ніщо не перешкоджає безпосередньому заселенню.

Квартира готова до негайного заселення та ідеально підходить для пар або молодих сімей. Завдяки просторій вітальні також є можливість шляхом перепланування створити ще одну кімнату — наприклад, спальню, гостьову або робочий кабінет.

Гардеробна кімната також пропонує додаткові можливості для оформлення і за потреби може бути використана, наприклад, для встановлення приватної сауни.

Розташування

Опис місця розташування

Вулиця Graefestraße — це вулиця з обмеженим рухом у популярному берлінському районі Кройцберг, розташована в самому центрі затребуваного кварталу Graefe-Kiez. Він вирізняється жвавою атмосферою, культурним розмаїттям і високою якістю міського життя.
Кройцберг завжди уособлював строкате співіснування найрізноманітніших стилів життя та вважається одним із найцікавіших і найкомфортніших для життя районів Берліна. У безпосередній близькості розташовані численні кафе, ресторани, бари, а також невеликі бутіки й антикварні крамниці, які надають кварталу його неповторного шарму.
Розташований неподалік парк Volkspark Hasenheide є зеленою оазою та запрошує до відпочинку й активного дозвілля. Також за кілька хвилин пішки можна дістатися каналу Landwehrkanal — ідеальне місце для прогулянок уздовж води. Особливо в районі Paul-Lincke-Ufer та Planufer на вас чекають численні популярні кафе й ресторани з високою якістю перебування.
Центральне розташування також забезпечує чудове транспортне сполучення: центр Берліна з Потсдамською площею та Жандарменмарктом розташований лише за кілька кілометрів і швидко досяжний як громадським транспортом, так і автомобілем.
Різноманітні магазини для повсякденних потреб також розташовані в безпосередній близькості.