1a Mikro konum Kreuzberg: Graefestraße 80, 4,5 odalı harika daire, hemen taşınılabilir!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bu çekici daire, mükemmel ve neredeyse yeni durumdadır ve bakımlı bir binanın 1. üst katında yer almaktadır.

Gayrimenkulün kalbini, bireysel yaşam için çeşitli tasarım olanakları sunan açık mutfaklı geniş oturma ve yemek alanı oluşturur. Ayrı yatak alanında, iyi planlanmış iki yatak odası, bir giyinme odası ve modern en-suite banyo bulunur; böylece hoş bir dinlenme alanı yaratılır.

Kapsamlı bir modernizasyon kapsamında yaşam konforu önemli ölçüde artırılmış ve günümüz çağdaş yaşam beklentilerine uygun hale getirilmiştir. Özel bir öne çıkan özellik, açık havada dinlenmek için ek alan sunan balkondur.

Kendine ait bir bodrum bölmesi de sunumu tamamlar. Ayrıca geniş oturma alanı, ihtiyaç halinde başka bir odanın – örneğin yatak, misafir veya çalışma odası olarak – oluşturulmasına olanak tanır (alternatif kat planına bakınız).

İlan verene göre donanım ve özellikler

Daire, yüksek kaliteli donanımı ve özel eski bina cazibesiyle etkileyicidir. Düz sıvalı duvarlar, yüksek tavanlar ve kısmen ortaya çıkarılmış tuğla duvarlar, odalara şık ve aynı zamanda sıcak bir atmosfer kazandırır. Gerçek ahşap döşeme zemini, karakteristik genel izlenimi vurgular.

Isı yalıtımlı ahşap pencereler – kısmen tavandan zemine kadar – hoş bir aydınlatma konsepti ve rahat bir yaşam hissi sağlar.

Banyolar modern ve yüksek kaliteli donanıma sahiptir: Büyük formatlı porselen seramik karolar, seçkin armatürler ve tanınmış Alman üreticilerin sıhhi tesisat ürünleri zamansız ve zarif bir ambiyans yaratır.

Bir diğer artı ise arka binadaki sakin konumudur – sokak gürültüsünden korunaklı bu konumda özellikle huzurlu ve özel bir yaşam ortamının keyfini çıkarırsınız.

Diğer

Daire en son Aralık 2025'te kapsamlı bir şekilde yenilenmiş olup buna uygun olarak yeni durumdadır. Çalışmalar kapsamında tüm duvarlar, mekânlara özel bir yaşam atmosferi kazandıran Farrow & Ball'un modern ve şık renk konseptiyle tasarlanmıştır.

Mevcut açık plan ankastre mutfak yaşam alanına uyumlu bir şekilde entegre edilmiş ve işlevsel olarak donatılmıştır; dolayısıyla doğrudan taşınmanın önünde hiçbir engel bulunmamaktadır.

Daire hemen taşınmaya hazırdır ve çiftler veya genç aileler için idealdir. Geniş oturma odası sayesinde, bir bölme yapılarak örneğin yatak odası, misafir odası veya çalışma odası olarak kullanılabilecek ek bir oda oluşturma imkânı da bulunmaktadır.

Giyinme odası da ek tasarım olanakları sunmakta olup, ihtiyaç doğrultusunda örneğin özel bir sauna kurulumu için kullanılabilir.

Konum

Konum açıklaması

Graefestraße, popüler Berlin semti Kreuzberg'de trafiğin sakinleştirildiği bir sokak olup rağbet gören Graefe-Kiez'in tam ortasında yer almaktadır. Burası canlı atmosferi, kültürel çeşitliliği ve kentsel yaşam kalitesiyle öne çıkmaktadır.
Kreuzberg, farklı yaşam tarzlarının renkli birlikteliğini her zaman temsil etmiş ve Berlin'in en heyecan verici ve yaşamaya değer semtlerinden biri olarak kabul edilmiştir. Yakın çevrede, semte kendine özgü cazibesini kazandıran çok sayıda kafe, restoran, barın yanı sıra küçük butikler ve ikinci el dükkânları bulunmaktadır.
Yakındaki Volkspark Hasenheide yeşil bir vaha oluşturmakta ve dinlenme ile boş zaman aktivitelerine davet etmektedir. Landwehrkanal'a da birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşabilirsiniz – su boyunca yürüyüşler için idealdir. Özellikle Paul-Lincke-Ufer ve Planufer çevresinde, yüksek konfor sunan çok sayıda popüler kafe ve restoran sizi beklemektedir.
Merkezi konum ayrıca mükemmel ulaşım bağlantıları sunmaktadır: Potsdamer Platz ve Gendarmenmarkt'ın bulunduğu Berlin şehir merkezi yalnızca birkaç kilometre uzaklıktadır ve hem toplu taşıma araçlarıyla hem de arabayla hızlıca ulaşılabilir.
Günlük ihtiyaçlar için çeşitli alışveriş olanakları da hemen yakınında bulunmaktadır.