Wohnloft Essplatz mit Dekowand
WZ-Fensterfront für Tageslicht
Wohn-/Essraum
Küche mit Blick auf Balkon
Eckzimmer Kind oder Gäste
Bad 1
Master-SZ mit Zugang Bad/Ankl.
Flur
Fassadenansicht
Fassade Innenhof
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 124 m² |
| Año construido | 2014 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3,5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Como nuevo |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 6 |
| Precio de compra | 965.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.782,26 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste atractivo apartamento se presenta en un estado excelente, prácticamente como nuevo, y se encuentra en la primera planta de un edificio bien cuidado.
El corazón del inmueble es la amplia zona de estar y comedor con cocina abierta, que ofrece múltiples posibilidades de diseño para una vivienda personalizada. La zona independiente de descanso comprende dos dormitorios bien distribuidos, un vestidor y un moderno baño en suite, creando así un agradable espacio de retiro.
En el marco de una amplia modernización, se ha incrementado notablemente el confort y se cumplen las exigencias actuales de una vivienda contemporánea. Un elemento destacado es el balcón, que ofrece espacio adicional para relajarse al aire libre.
Un trastero propio completa la oferta. Además, la amplia zona de estar permite, si fuera necesario, crear una habitación adicional, por ejemplo como dormitorio, habitación de invitados u oficina (véase el plano alternativo).
El apartamento convence por su equipamiento de alta calidad y su especial encanto de edificio antiguo. Las paredes enlucidas lisas, los techos altos y las paredes de ladrillo parcialmente vistas confieren a las estancias una atmósfera elegante y acogedora a la vez. El suelo de tarima de madera maciza subraya la impresión general llena de carácter.
Las ventanas de madera con acristalamiento aislante, algunas de ellas de suelo a techo, proporcionan una agradable iluminación y una acogedora sensación de bienestar.
Los baños están equipados de forma moderna y con materiales de alta calidad: las baldosas de gres porcelánico de gran formato, la grifería seleccionada y los productos sanitarios de reconocidos fabricantes alemanes crean un ambiente atemporalmente elegante.
Otro punto a favor es la tranquila ubicación en el edificio trasero: protegido del ruido de la calle, aquí disfrutará de un entorno residencial especialmente relajado y privado.
La vivienda fue renovada ampliamente por última vez en diciembre de 2025 y presenta, en consecuencia, un estado prácticamente nuevo. En el marco de los trabajos, todas las paredes se diseñaron con un concepto cromático moderno y elegante de Farrow & Ball, que confiere a las estancias un ambiente residencial especial.
La cocina empotrada abierta existente se integra armoniosamente en la zona de estar y está equipada de forma funcional, por lo que nada impide una mudanza inmediata.
La vivienda está lista para entrar a vivir de inmediato y es ideal para parejas o familias jóvenes. Gracias al amplio salón, también existe la posibilidad de crear otra habitación mediante una división, por ejemplo, como dormitorio, habitación de invitados o despacho.
El vestidor también ofrece posibilidades adicionales de diseño y, según las necesidades, podría utilizarse, por ejemplo, para instalar una sauna privada.
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La Graefestraße es una calle con tráfico calmado en el popular barrio berlinés de Kreuzberg y se encuentra en pleno y codiciado Graefe-Kiez. Este se caracteriza por su ambiente animado, diversidad cultural y calidad de vida urbana.
Kreuzberg representa desde siempre la convivencia variada de los estilos de vida más diversos y está considerado uno de los distritos más interesantes y habitables de Berlín. En las inmediaciones hay numerosos cafés, restaurantes, bares, así como pequeñas boutiques y tiendas de antigüedades y objetos de segunda mano, que confieren al barrio su encanto inconfundible.
El cercano Volkspark Hasenheide constituye un oasis verde e invita al descanso y a las actividades de ocio. Asimismo, el Landwehrkanal se alcanza en pocos minutos a pie, ideal para paseos junto al agua. Especialmente en los alrededores de Paul-Lincke-Ufer y Planufer le esperan numerosos cafés y restaurantes populares, con una gran calidad de estancia.
La ubicación céntrica ofrece además excelentes conexiones: el centro de Berlín, con Potsdamer Platz y Gendarmenmarkt, se encuentra a solo unos kilómetros y se puede llegar rápidamente tanto en transporte público como en coche.
También hay numerosas opciones de compra para las necesidades diarias en las inmediaciones.
795.000 € IMMOBERLIN.DE - Encantador piso antiguo con balcón en excelente estado junto al parque10967 Berlin
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1092 € Atractivo piso en propiedad con potencial para uso propio, inversión con perspectivas de revalorización, Gaefekiez10967 Berlin, Kreuzberg
