Monachium-Aubing: Nowoczesne, przyjazne rodzinom mieszkanie 4-pokojowe z widokiem na zieleń / w pobliżu S-Bahn

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Wykończone w 2018 roku mieszkanie 4-pokojowe znajduje się na 1. piętrze budynku, w którym na każdej kondygnacji są tylko dwa mieszkania; dostępna jest winda. Mieszkania są bardzo dobrze wyciszone.
Otwarta część dzienna z kuchnią i jadalnią po stronie południowo-wschodniej jest jasna, przytulna i posiada dwa wejścia na komfortową loggię (8,2 m²), na którą można wejść zarówno z części dziennej, jak i z kuchni. Loggia jest usytuowana na południowy wschód i wyłożona odpornymi na zabrudzenia deskami w kolorze antracytowym — idealna na poranną cappuccino lub obserwowanie bawiących się dzieci.
Ponadczasowa i wysokiej jakości kuchnia została zaprojektowana jako prawdziwy cud przestrzeni, oferuje dużo miejsca do przechowywania i również jest jasna oraz przytulna.
Okna sięgające podłogi zapewniają dużo światła dziennego w całym mieszkaniu. Wszystkie okna sięgające podłogi mają przeszklone balkony francuskie, które optycznie otwierają przestrzeń mieszkalną. Sypialnia rodziców pomieści łóżko rodzinne oraz szafę Pax o szerokości 4,50 m.
Mieszkanie wyposażone jest w rodzinną łazienkę z oknem sięgającym podłogi, prysznicem bez brodzika z deszczownicą, wanną, toaletą, umywalką, instalacją wentylacyjną, grzejnikiem na ręczniki i przyłączem do pralki.
Druga łazienka z prysznicem zawiera prysznic bez brodzika, grzejnik na ręczniki, toaletę z umywalką oraz instalację wentylacyjną. Wyłożony płytkami korytarz oferuje różnorodne możliwości aranżacji miejsca do przechowywania.
Do mieszkania przynależą prywatna komórka lokatorska (7,4 qm) oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym.
W piwnicy znajduje się przestronne wspólne pomieszczenie na wózki dziecięce i pojazdy dziecięce. Rowery można przechowywać w jednej z dwóch przestronnych piwnic rowerowych.
Wyposażenie / cechy:
- Komfortowa loggia z orientacją południowo-wschodnią
- Winda osobowa
- Duże powierzchnie okienne od strony wschodniej i południowej w części dziennej
- Standard nowego budownictwa
- Okna i drzwi balkonowe z 3-szybowym szkłem izolacyjnym
- Ogrzewanie podłogowe (w łazienkach dodatkowo grzejniki na ręczniki)
- Wysokiej jakości nowoczesna kuchnia w zabudowie z szafką cargo, ceramicznym blatem roboczym, wpuszczanym zlewozmywakiem, wysokiej jakości urządzeniami elektrycznymi, płytą indukcyjną firmy Miele oraz szafkami będącymi prawdziwym cudem przestrzeni.
- Rodzinna łazienka z dostępem światła dziennego przez okno sięgające podłogi i instalacją wentylacyjną, wanną, prysznicem oraz przyłączem do pralki
- Druga łazienka z toaletą, prysznicem i umywalką
- Parkiet we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
- Winda w budynku

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Monachium-Aubing: przyrodnicze atrakcje dla całej rodziny, praktyczne i bliskie naturze mieszkanie oraz atrakcyjna oferta kulturalna. Najbardziej wysunięta na zachód dzielnica stolicy kraju związkowego ma własny, różnorodny charakter i bogatą ofertę dla dzieci. Podczas
spacerów po Aubing spotkają Państwo konie, kury, owce i krowy – a jednocześnie bliskość kolei miejskiej S-Bahn zapewnia szybkie połączenia z życiem miasta.
W pobliżu znajdują się Aubinger Lohe (leśny raj dla dzieci), jeziora kąpielowe w zasięgu jazdy rowerem, Boulderwelt West, ogródki piwne, kryty plac zabaw, Beerencafé oraz liczne duże i nowoczesne place zabaw. Nad jezioro Starnberger See można dotrzeć przez Pasing w około pół godziny; do autostrady A99 jest około 5 minut jazdy samochodem.
Cieszyć się mogą Państwo położeniem mieszkalnym wśród wolnego od samochodów terenu zielonego o powierzchni 1,4 ha przy Freihamer Weg. Kompleks oferuje kilka nowych placów zabaw dla wszystkich grup wiekowych – bezpieczną przestrzeń, w której dzieci mogą bez przeszkód jeździć na rowerze, bawić się i szaleć.
W zaledwie 3 minuty pieszo dotrą Państwo do stacji S-Bahn Aubing (S4). Przez Pasing można w ciągu kilku minut dotrzeć do głównej linii kolei miejskiej oraz połączeń dalekobieżnych; do centrum Monachium dojadą Państwo w około 15–20 minut. Żłobki, przedszkola i szkoła podstawowa
znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie (szkoła podstawowa około 7 minut pieszo). Artykuły codziennego użytku znajdą Państwo w pobliskim, dobrze zaopatrzonym sklepie Edeka. Dalsze, różnorodne możliwości zakupów są dostępne w kilka minut rowerem lub samochodem. Okolica zamieszkana jest głównie przez młode rodziny; na placach zabaw panuje przyjazna
i swobodna atmosfera. Wspólny dziedziniec dysponuje dużą piaskownicą i zjeżdżalnią – to miejsce spotkań dzieci i rodziców.