موقع على أطراف الحقول والغابة والبلدة: قطعة أرض كبيرة لبناء منزل عائلي في تيلتو، تتوفر خطة تطوير عمراني...

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

توفر هذه القطعة الطرفية الواسعة شروطًا مثالية لتحقيق منزل فردي في موقع سكني مرغوب في تيلتو.

تقع في شارع هادئ مخصص للسكان، وتندمج في بيئة سكنية ناضجة ومعتنى بها تضم منازل جذابة للعائلات والمنازل متعددة الأسر، فضلًا عن حدائق منسقة بعناية. ويوفر الحي الجذاب والخلاب بيئة يمكن للعائلات والمالكين المقيمين فيها على وجه الخصوص أن يشعروا فيها بالراحة على المدى الطويل.

ومن أبرز مزاياها موقعها غير المبني على حافة الحقول ضمن منطقة سكنية عامة. ومن جهة العقار ينفتح منظر واسع وغير محجوب دون مبانٍ مجاورة مباشرة.

وينقل هذا المزيج النادر من السكن الهادئ والمساحة الرحبة والإطلالة القريبة من الطبيعة إحساسًا استثنائيًا بالاتساع والخصوصية.

العقار غير مبني حاليًا ومجهز بالفعل على النحو الأمثل للبناء المستقبلي. ولا توجد نباتات مزعجة أو تتطلب إزالة مكلفة، مما يوفر أفضل الظروف لتنفيذ أفكار السكن والتصميم الخاصة بكم.

توجد جميع التوصيلات اللازمة للكهرباء والهاتف والمياه والصرف الصحي على امتداد الشارع. ويجب تنفيذ البنية التحتية الداخلية للعقار في إطار البناء الجديد المخطط له.

كما أوشك بناء العقار المجاور مباشرة على الانتهاء. لذلك، لن يُتوقع في المستقبل القريب وجود ضوضاء بناء ملحوظة في الجوار المباشر، وهي ميزة إضافية لبداية مريحة لمشروع البناء الخاص بكم.

يوفر مخطط البناء المعمول به إمكانات جذابة لبناء أكثر اتساعًا وفردية. وبناءً عليه، يُسمح بطابقين كاملين وفق أسلوب البناء المفتوح، مع معامل مساحة طوابق يبلغ 0,4. ويجب مراعاة أقصى ارتفاع مسموح به للحافة السقفية البالغ 4 م، وكذلك أقصى ارتفاع مسموح به لقمة السقف البالغ 7,5 م. وإلى جانب منزل الأسرة الواحدة، يُسمح أيضًا ببناء منزل لأسرتين. أما المنزل المزدوج فغير предусмотр له.

عند الاستفادة الكاملة من الإمكانات القانونية للبناء، يمكن حسابيًا تحقيق إجمالي مساحة سكنية تبلغ نحو 270 م² (مع التحفظ بشأن طلب الموافقة المبدئية على البناء أو رخصة البناء). وبذلك لا يناسب العقار منزلًا عائليًا واسعًا فحسب، بل يصلح أيضًا، على سبيل المثال، لمفهوم سكني متعدد الأجيال، أو للجمع بين السكن والعمل، أو لمنزل لأسرتين مع مناطق سكنية منفصلة.

واحد تتمثل إحدى المزايا الخاصة في أن الأرض تُعرض عمدًا دون الارتباط بمطور أو شركة إنشاءات. وبالتالي، لا يكون المالكون المستقبليون مرتبطين بشركة بناء معينة، ويمكنهم اختيار المهندسين المعماريين والمخططين وشركاء البناء بحرية. وبذلك يمكن تصميم المنزل الخاص بمرونة واستقلالية ووفقًا للتصورات الشخصية تمامًا.

تجمع هذه الأرض بين موقع سكني هادئ وملائم للعائلات، وإطلالة بانورامية استثنائية، وإمكانيات بناء متنوعة – وهي أساس جذاب لتحقيق منزل فردي يحتفظ بقيمته على المدى الطويل.

الموقع