Розташування біля полів, лісу та на околиці населеного пункту: велика земельна ділянка під будівництво односімейного будинку в Тельтові, наявний план забудови...

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цей сюжет

Ця простора кутова земельна ділянка пропонує ідеальні умови для реалізації індивідуального житла в популярному житловому районі Тельтова.

Вона розташована на приємно тихій вулиці для мешканців і оточена сформованим, доглянутим житловим середовищем із привабливими одно- та багатоквартирними будинками, а також дбайливо облаштованими садами. Приємне та ідилічне сусідство створює умови, у яких особливо сім’ї та власники житла можуть почуватися комфортно протягом тривалого часу.

Особливою перевагою є незабудоване розташування біля поля в межах загальної житлової зони. З боку ділянки відкривається широкий, нічим не перекритий краєвид без безпосередньої сусідньої забудови.

Це рідкісне поєднання спокійного проживання, просторого вільного простору та близького до природи краєвиду створює надзвичайне відчуття простору й приватності.

Наразі ділянка незабудована та вже оптимально підготовлена до майбутньої забудови. Тут немає рослинності, яка заважала б або вимагала значних витрат на видалення, тож створено найкращі умови для реалізації власних житлових і дизайнерських задумів.

Усі необхідні підключення до електроенергії, телефону, водопостачання та каналізації проходять уздовж вулиці. Внутрішнє облаштування інженерних мереж ділянки має бути виконане в межах запланованої нової забудови.

Забудова безпосередньо прилеглої сусідньої ділянки також наразі майже завершена. Тому найближчим часом у безпосередньому сусідстві вже не слід очікувати значного будівельного шуму — це ще одна перевага для спокійного початку власного будівельного проєкту.

Чинний план забудови пропонує привабливі можливості для просторішої та індивідуальної забудови. Відповідно, дозволено два повноцінні поверхи у відкритому способі забудови за коефіцієнта площі поверхів 0,4. Необхідно враховувати максимально допустиму висоту карниза 4 м та максимально допустиму висоту коника даху 7,5 м. Окрім одноквартирного будинку, дозволено також будівництво двоквартирного будинку. Здвоєний будинок натомість не передбачений.

За умови повного використання можливостей будівельного законодавства теоретично можна реалізувати загальну житлову площу близько 270 м² (за умови отримання попереднього будівельного дозволу або дозволу на будівництво). Таким чином, ділянка підходить не лише для просторого сімейного будинку, а, наприклад, і для концепції проживання кількох поколінь, поєднання житла та роботи або двоквартирного будинку з окремими житловими зонами.

Один Особлива перевага полягає в тому, що земельна ділянка свідомо пропонується без прив’язки до конкретного забудовника. Майбутні власники таким чином не пов’язані з певною будівельною компанією та можуть вільно обирати архітекторів, проєктувальників і будівельних партнерів. Завдяки цьому власний дім можна гнучко, незалежно й повністю відповідно до особистих уявлень.

Ця земельна ділянка поєднує спокійне та сприятливе для сімей проживання місце, винятковий широкий краєвид і різноманітні можливості забудови — привабливу основу для реалізації індивідуального та довгостроково цінного власного дому.

Розташування