Tarla kenarı, orman ve yerleşim yeri kenarı konumu: Teltow’da, imar planı mevcut, büyük müstakil ev arsası...

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu arsa hakkında

Bu geniş köşe parsel, Teltow’un popüler bir yerleşim bölgesinde kişiye özel bir ev gerçekleştirmek için ideal koşullar sunmaktadır.

Hoş ve sakin bir yerleşim sokağında bulunan parsel; çekici müstakil ve çok aileli evlerin yanı sıra özenle düzenlenmiş bahçelerle çevrili, gelişmiş ve bakımlı bir yerleşim ortamına dâhildir. Hoş ve pastoral komşuluk, özellikle ailelerin ve kendi kullanımını amaçlayan alıcıların uzun vadede kendilerini rahat hissedebilecekleri bir ortam yaratmaktadır.

Özel bir avantaj, genel konut alanı içinde yapılaşmamış tarla kenarı konumudur. Parselin yan tarafından, doğrudan komşu yapılaşması olmaksızın geniş ve kapanmayan bir manzara açılmaktadır.

Sakin yaşam, geniş boş alan ve doğaya yakın manzaranın bu nadir birleşimi, olağanüstü bir ferahlık ve mahremiyet hissi sunmaktadır.

Parsel şu anda yapılaşmamış olup gelecekteki yapılaşma için zaten ideal şekilde hazırlanmıştır. Rahatsız edici veya kaldırılması zahmetli bitkilendirmeler bulunmadığından, kişisel yaşam ve tasarım fikirlerinin uygulanması için en iyi koşullar sunulmaktadır.

Elektrik, telefon, su ve kanalizasyon için gerekli tüm bağlantılar yol boyunca mevcuttur. Parselin iç altyapı bağlantılarının planlanan yeni yapılaşma kapsamında gerçekleştirilmesi gerekmektedir.

Doğrudan bitişik komşu parselin yapılaşması da artık neredeyse tamamlanmıştır. Bu nedenle yakın gelecekte doğrudan komşulukta kayda değer bir inşaat gürültüsü beklenmemektedir – kendi yapı projesine huzurlu bir başlangıç için bir başka avantaj.

Geçerli imar planı, daha geniş ve kişiye özel bir yapılaşma için cazip olanaklar sunmaktadır. Buna göre, 0,4 kat alanı katsayısıyla açık yapı düzeninde iki tam kat yapılmasına izin verilmektedir. Maksimum izin verilen saçak yüksekliği 4 m, maksimum izin verilen mahya yüksekliği ise 7,5 m’dir. Müstakil bir aile evinin yanı sıra iki aileli bir evin inşasına da izin verilmektedir. Buna karşılık ikiz ev öngörülmemiştir.

İmar mevzuatındaki olanakların tamamen kullanılması hâlinde, hesaplama açısından yaklaşık 270 m² toplam konut alanı gerçekleştirilebilir (ön yapı başvurusu veya yapı ruhsatı saklıdır). Bu nedenle parsel yalnızca geniş bir aile evi için değil, örneğin çok kuşaklı bir yaşam konsepti, yaşam ve çalışmanın birleştirilmesi veya ayrı yaşam alanlarına sahip iki aileli bir ev için de uygundur.

Bir Özel bir avantaj, arsanın bilinçli olarak belirli bir müteahhit şartı olmadan sunulmasıdır. Gelecekteki mal sahipleri böylece belirli bir inşaat şirketine bağlı kalmaz ve mimarları, planlamacıları ve inşaat ortaklarını özgürce seçebilir. Bu sayede kendi evleri esnek, bağımsız ve tamamen kişisel beklentilere uygun şekilde tasarlanabilir.

Bu arsa, sakin ve aile dostu bir yerleşim konumunu, olağanüstü geniş bir manzarayı ve çeşitli yapılaşma olanaklarını bir araya getiriyor – kişiye özel ve uzun vadede değerini koruyacak bir evin gerçekleştirilmesi için cazip bir temel.

Konum