Published on 29/02/2024 · Last checked on 15/08/2026
| Plot area | 1342 m² |
|---|
| Purchase price | 595.000 € |
|---|---|
| Commission | 3,57% (3,57 % vom Angebotspreis (inklusive 19 % Umsatzsteuer)) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsBu geniş köşe parsel, Teltow’un popüler bir yerleşim bölgesinde kişiye özel bir ev gerçekleştirmek için ideal koşullar sunmaktadır.
Hoş ve sakin bir yerleşim sokağında bulunan parsel; çekici müstakil ve çok aileli evlerin yanı sıra özenle düzenlenmiş bahçelerle çevrili, gelişmiş ve bakımlı bir yerleşim ortamına dâhildir. Hoş ve pastoral komşuluk, özellikle ailelerin ve kendi kullanımını amaçlayan alıcıların uzun vadede kendilerini rahat hissedebilecekleri bir ortam yaratmaktadır.
Özel bir avantaj, genel konut alanı içinde yapılaşmamış tarla kenarı konumudur. Parselin yan tarafından, doğrudan komşu yapılaşması olmaksızın geniş ve kapanmayan bir manzara açılmaktadır.
Sakin yaşam, geniş boş alan ve doğaya yakın manzaranın bu nadir birleşimi, olağanüstü bir ferahlık ve mahremiyet hissi sunmaktadır.
Parsel şu anda yapılaşmamış olup gelecekteki yapılaşma için zaten ideal şekilde hazırlanmıştır. Rahatsız edici veya kaldırılması zahmetli bitkilendirmeler bulunmadığından, kişisel yaşam ve tasarım fikirlerinin uygulanması için en iyi koşullar sunulmaktadır.
Elektrik, telefon, su ve kanalizasyon için gerekli tüm bağlantılar yol boyunca mevcuttur. Parselin iç altyapı bağlantılarının planlanan yeni yapılaşma kapsamında gerçekleştirilmesi gerekmektedir.
Doğrudan bitişik komşu parselin yapılaşması da artık neredeyse tamamlanmıştır. Bu nedenle yakın gelecekte doğrudan komşulukta kayda değer bir inşaat gürültüsü beklenmemektedir – kendi yapı projesine huzurlu bir başlangıç için bir başka avantaj.
Geçerli imar planı, daha geniş ve kişiye özel bir yapılaşma için cazip olanaklar sunmaktadır. Buna göre, 0,4 kat alanı katsayısıyla açık yapı düzeninde iki tam kat yapılmasına izin verilmektedir. Maksimum izin verilen saçak yüksekliği 4 m, maksimum izin verilen mahya yüksekliği ise 7,5 m’dir. Müstakil bir aile evinin yanı sıra iki aileli bir evin inşasına da izin verilmektedir. Buna karşılık ikiz ev öngörülmemiştir.
İmar mevzuatındaki olanakların tamamen kullanılması hâlinde, hesaplama açısından yaklaşık 270 m² toplam konut alanı gerçekleştirilebilir (ön yapı başvurusu veya yapı ruhsatı saklıdır). Bu nedenle parsel yalnızca geniş bir aile evi için değil, örneğin çok kuşaklı bir yaşam konsepti, yaşam ve çalışmanın birleştirilmesi veya ayrı yaşam alanlarına sahip iki aileli bir ev için de uygundur.
Bir Özel bir avantaj, arsanın bilinçli olarak belirli bir müteahhit şartı olmadan sunulmasıdır. Gelecekteki mal sahipleri böylece belirli bir inşaat şirketine bağlı kalmaz ve mimarları, planlamacıları ve inşaat ortaklarını özgürce seçebilir. Bu sayede kendi evleri esnek, bağımsız ve tamamen kişisel beklentilere uygun şekilde tasarlanabilir.
Bu arsa, sakin ve aile dostu bir yerleşim konumunu, olağanüstü geniş bir manzarayı ve çeşitli yapılaşma olanaklarını bir araya getiriyor – kişiye özel ve uzun vadede değerini koruyacak bir evin gerçekleştirilmesi için cazip bir temel.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
