Расположение у полей, леса и на окраине населённого пункта: большой участок под строительство односемейного дома в Тельтове, имеется план застройки...

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом сюжете

Этот просторный крайний участок предлагает идеальные условия для реализации индивидуального дома в популярном жилом районе Тельтова.

Он расположен на приятно тихой улице местного значения и окружён сформировавшейся, ухоженной жилой средой с привлекательными одно- и многоквартирными домами, а также тщательно разбитыми садами. Привлекательное и идиллическое соседство создаёт условия, в которых особенно семьи и собственники жилья смогут чувствовать себя комфортно в долгосрочной перспективе.

Особой изюминкой является незастроенное расположение у края поля в пределах общей жилой зоны. Со стороны участка открывается широкий, ничем не закрытый вид без непосредственной застройки соседних участков.

Это редкое сочетание спокойного проживания, просторного свободного пространства и близкого к природе вида создаёт исключительное ощущение простора и уединённости.

В настоящее время участок не застроен и уже оптимально подготовлен к будущему строительству. Мешающих или требующих значительных затрат на удаление насаждений нет, поэтому созданы наилучшие условия для реализации собственных идей по планировке и оформлению жилья.

Все необходимые подключения для электричества, телефона, воды и канализации проходят вдоль улицы. Внутреннее инженерное обеспечение участка должно быть выполнено в рамках планируемого нового строительства.

Строительство на непосредственно прилегающем соседнем участке также уже практически завершено. Поэтому в ближайшем будущем больше не следует ожидать значительного строительного шума непосредственно по соседству — ещё одно преимущество для спокойного начала собственного строительного проекта.

Действующий план застройки предоставляет привлекательные возможности для более просторной и индивидуальной застройки. Согласно ему, разрешены два полноценных этажа при открытом типе застройки и коэффициенте застройки по площади этажей 0,4. Необходимо учитывать максимально допустимую высоту карниза 4 м, а также максимально допустимую высоту конька 7,5 м. Помимо односемейного дома, разрешено также строительство двухсемейного дома. Дуплекс, напротив, не предусмотрен.

При полном использовании возможностей, предусмотренных строительным законодательством, расчётная общая жилая площадь может составить около 270 м² (при условии получения предварительного строительного согласования или разрешения на строительство). Таким образом, участок подходит не только для просторного семейного дома, но, например, также для концепции проживания нескольких поколений, совмещения жилья и работы или двухсемейного дома с отдельными жилыми зонами.

Ein Особое преимущество заключается в том, что земельный участок намеренно предлагается без привязки к определённому застройщику. Будущие собственники не связаны с конкретной строительной компанией и могут свободно выбирать архитекторов, проектировщиков и строительных партнёров. Благодаря этому собственный дом можно гибко и независимо спроектировать в соответствии с личными представлениями.

Этот земельный участок сочетает спокойное и благоприятное для семей проживание местоположение, исключительный панорамный вид и разнообразные возможности застройки — привлекательная основа для реализации индивидуального и долгосрочно сохраняющего стоимость дома.

Расположение