Emplacement en bordure de champs, de forêt et de village : grand terrain pour maison individuelle à Teltow, plan d’urbanisme disponible...

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Sur cette parcelle

Ce terrain d’extrémité généreux offre les conditions idéales pour réaliser un logement personnalisé dans un quartier résidentiel prisé de Teltow.

Il se trouve dans une rue résidentielle agréablement calme et s’intègre dans un environnement résidentiel établi et bien entretenu, composé de maisons individuelles et collectives attrayantes ainsi que de jardins aménagés avec soin. Ce voisinage agréable et idyllique crée un cadre dans lequel les familles et les propriétaires occupants pourront notamment se sentir à l’aise sur le long terme.

Un point fort particulier est sa situation en bordure de champs, non bâtie, au sein d’une zone résidentielle générale. Du côté du terrain s’ouvre une vue dégagée et imprenable, sans constructions voisines immédiates.

Cette rare combinaison d’un habitat calme, d’un vaste espace libre et d’une vue proche de la nature procure une sensation exceptionnelle d’espace et d’intimité.

Le terrain est actuellement non bâti et déjà parfaitement préparé pour une future construction. Aucune végétation gênante ou nécessitant une suppression coûteuse n’est présente, offrant ainsi les meilleures conditions pour mettre en œuvre ses propres idées d’habitat et d’aménagement.

Tous les raccordements nécessaires à l’électricité, au téléphone, à l’eau et aux eaux usées sont disponibles le long de la rue. La viabilisation intérieure du terrain devra être réalisée dans le cadre de la nouvelle construction prévue.

La construction du terrain voisin directement adjacent est également désormais presque achevée. Il ne faut donc plus s’attendre, dans un avenir proche, à des nuisances sonores importantes liées aux travaux dans le voisinage immédiat – un avantage supplémentaire pour commencer sereinement son propre projet de construction.

Le plan d’urbanisme en vigueur offre des possibilités intéressantes pour une construction plus généreuse et personnalisée. Sont ainsi autorisés deux niveaux complets en ordre ouvert, avec un coefficient d’occupation des sols de 0,4. Il convient de respecter une hauteur maximale autorisée à l’égout de 4 m ainsi qu’une hauteur maximale autorisée au faîtage de 7,5 m. Outre une maison individuelle, la construction d’une maison bifamiliale est également autorisée. En revanche, une maison jumelée n’est pas prévue.

En exploitant pleinement les possibilités offertes par le droit de la construction, une surface habitable totale d’environ 270 m² peut théoriquement être réalisée (sous réserve d’une demande préalable de permis de construire ou de l’autorisation de construire). Le terrain convient ainsi non seulement à une grande maison familiale, mais également, par exemple, à un concept intergénérationnel, à la combinaison d’un logement et d’un espace professionnel ou à une maison bifamiliale avec des espaces de vie séparés.

Un Un avantage particulier réside dans le fait que le terrain est délibérément proposé libre de tout constructeur. Les futurs propriétaires ne sont donc pas liés à une entreprise de construction particulière et peuvent choisir librement leurs architectes, planificateurs et partenaires de construction. Ils peuvent ainsi concevoir leur propre maison de manière flexible et indépendante, tout en respectant pleinement leurs souhaits personnels.

Ce terrain associe un emplacement résidentiel calme et adapté aux familles, une vue panoramique exceptionnelle et des possibilités de construction variées – une base attrayante pour réaliser une maison personnalisée et durablement valorisée.

Emplacement