Posizione ai margini dei campi, del bosco e del centro abitato: grande terreno edificabile per casa unifamiliare a Teltow, piano urbanistico particolareggiato disponibile...

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questo appezzamento

Questo ampio lotto d’angolo offre condizioni ideali per la realizzazione di una casa personalizzata in una zona residenziale rinomata di Teltow.

Si trova in una tranquilla strada residenziale e immerso in un contesto abitativo consolidato e curato, caratterizzato da attraenti case unifamiliari e plurifamiliari nonché da giardini progettati con cura. L’ambiente piacevole e idilliaco crea un contesto in cui soprattutto le famiglie e chi desidera abitare personalmente possono sentirsi a proprio agio a lungo termine.

Un elemento particolarmente significativo è la posizione libera ai margini dei campi all’interno di una zona residenziale generale. Sul lato del terreno si apre una vista ampia e libera, senza edifici confinanti immediatamente adiacenti.

Questa rara combinazione di abitare tranquillo, ampi spazi liberi e vista immersa nella natura trasmette una straordinaria sensazione di ampiezza e privacy.

Il terreno è attualmente non edificato e già preparato in modo ottimale per una futura edificazione. Non sono presenti piante ingombranti o difficili da rimuovere, offrendo così le migliori condizioni per realizzare le proprie idee abitative e progettuali.

Tutti gli allacciamenti necessari per elettricità, telefono, acqua e acque reflue si trovano lungo la strada. L’urbanizzazione interna del terreno dovrà essere realizzata nell’ambito della nuova costruzione prevista.

Anche la costruzione del terreno confinante direttamente è ormai quasi completata. Nel prossimo futuro non si prevede pertanto più un rumore di cantiere rilevante nelle immediate vicinanze: un ulteriore vantaggio per iniziare serenamente il proprio progetto edilizio.

Il piano regolatore vigente offre interessanti possibilità per un’edificazione più ampia e personalizzata. Sono consentiti due piani fuori terra con costruzione a schiera aperta e un indice di utilizzazione della superficie lorda di pavimento pari a 0,4. Sono da considerare un’altezza massima consentita della gronda di 4 m e un’altezza massima consentita del colmo di 7,5 m. Oltre a una casa unifamiliare, è consentita anche la realizzazione di una casa bifamiliare. Non è invece prevista una casa binata.

Sfruttando integralmente le possibilità edilizie previste dalla normativa, è possibile realizzare teoricamente una superficie abitabile complessiva di circa 270 m² (fatta salva la richiesta di parere preliminare o del permesso di costruire). Il terreno è quindi adatto non solo a una spaziosa casa familiare, ma ad esempio anche a un progetto multigenerazionale, alla combinazione di abitazione e lavoro oppure a una casa bifamiliare con zone abitative separate.

Un Un vantaggio particolare consiste nel fatto che il terreno viene offerto volutamente senza vincoli nei confronti di un’impresa di costruzioni. I futuri proprietari non sono quindi legati a una determinata impresa edile e possono scegliere liberamente architetti, progettisti e partner per la costruzione. In questo modo, la propria casa può essere progettata in modo flessibile, indipendente e completamente conforme alle proprie esigenze.

Questo terreno combina una posizione residenziale tranquilla e adatta alle famiglie, una vista panoramica eccezionale e molteplici possibilità edificatorie: una base interessante per la realizzazione di una casa personalizzata e destinata a mantenere il proprio valore nel lungo periodo.

Posizione