Ubicación junto a campos, bosque y en las afueras: gran parcela para vivienda unifamiliar en Teltow, existe un plan urbanístico...

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Sobre esta parcela

Este amplio solar en esquina ofrece las condiciones ideales para hacer realidad un hogar personalizado en una zona residencial muy solicitada de Teltow.

Se encuentra en una tranquila calle de acceso local y está integrado en un entorno residencial consolidado y bien cuidado, con atractivas viviendas unifamiliares y plurifamiliares, así como jardines diseñados con esmero. El agradable y idílico vecindario crea un entorno en el que, especialmente, las familias y quienes desean utilizar la vivienda para sí mismos pueden sentirse cómodos a largo plazo.

Un aspecto especialmente destacado es su ubicación sin edificar junto al campo, dentro de una zona residencial general. Desde el lado de la parcela se disfruta de una amplia vista despejada, sin construcciones residenciales colindantes inmediatas.

Esta rara combinación de vida tranquila, generosos espacios abiertos y vistas cercanas a la naturaleza transmite una excepcional sensación de amplitud y privacidad.

Actualmente, la parcela está sin edificar y ya está óptimamente preparada para una futura construcción. No hay vegetación molesta ni que requiera una retirada costosa, por lo que ofrece las mejores condiciones para llevar a cabo las propias ideas de vivienda y diseño.

Todas las conexiones necesarias de electricidad, teléfono, agua y aguas residuales se encuentran a lo largo de la calle. La urbanización interior de la parcela deberá realizarse en el marco de la nueva construcción prevista.

La construcción de la parcela colindante también está prácticamente terminada. Por tanto, en un futuro próximo ya no cabe esperar un ruido de obras significativo en el vecindario inmediato, otra ventaja para comenzar relajadamente el propio proyecto de construcción.

El plan urbanístico vigente ofrece atractivas posibilidades para una construcción más generosa e individual. En consecuencia, están permitidas dos plantas completas con edificación abierta y un coeficiente de edificabilidad de 0,4. Deben tenerse en cuenta una altura máxima permitida del alero de 4 m y una altura máxima permitida de cumbrera de 7,5 m. Además de una vivienda unifamiliar, también está permitida la construcción de una vivienda bifamiliar. En cambio, no está prevista una vivienda pareada.

Aprovechando plenamente las posibilidades urbanísticas, puede realizarse matemáticamente una superficie habitable total de aprox. 270 m² (sujeto a la consulta urbanística previa o a la licencia de obras). Por ello, la parcela no solo es adecuada para una amplia vivienda familiar, sino también, por ejemplo, para un concepto multigeneracional, la combinación de vivienda y trabajo o una vivienda bifamiliar con zonas residenciales independientes.

Un Una ventaja especial es que el terreno se ofrece deliberadamente sin constructor vinculado. Por tanto, los futuros propietarios no están ligados a una empresa constructora determinada y pueden elegir libremente arquitectos, planificadores y socios de construcción. De este modo, el propio hogar puede diseñarse de forma flexible, independiente y totalmente conforme a las preferencias personales.

Este terreno combina una ubicación residencial tranquila y adecuada para familias, unas vistas panorámicas excepcionales y múltiples posibilidades de edificación: una base atractiva para realizar un hogar individual y de valor estable a largo plazo.

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