Położenie na skraju pól, lasu i miejscowości: Duża działka pod dom jednorodzinny w Teltow, obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego...

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej fabule

Ta przestronna działka narożna oferuje idealne warunki do realizacji indywidualnego domu w popularnej lokalizacji mieszkaniowej w Teltow.

Znajduje się przy spokojnej ulicy osiedlowej i jest otoczona rozwiniętym, zadbanym otoczeniem mieszkalnym z atrakcyjnymi domami jednorodzinnymi i wielorodzinnymi oraz starannie urządzonymi ogrodami. Przyjemne i idylliczne sąsiedztwo tworzy środowisko, w którym szczególnie rodziny i osoby planujące zamieszkać na stałe mogą czuć się dobrze przez długie lata.

Szczególnym atutem jest niezabudowane położenie na skraju pól, w obrębie ogólnego obszaru mieszkaniowego. Od strony działki rozciąga się szeroki, niezakłócony widok bez bezpośredniej zabudowy sąsiedniej.

To rzadkie połączenie spokojnego mieszkania, dużej otwartej przestrzeni i widoku blisko natury zapewnia wyjątkowe poczucie przestronności i prywatności.

Działka jest obecnie niezabudowana i już optymalnie przygotowana pod przyszłą zabudowę. Nie ma na niej uciążliwej ani wymagającej kosztownego usunięcia roślinności, dzięki czemu stwarza najlepsze warunki do realizacji własnych pomysłów mieszkaniowych i aranżacyjnych.

Wszystkie niezbędne przyłącza prądu, telefonu, wody i kanalizacji znajdują się wzdłuż ulicy. Wewnętrzne uzbrojenie działki musi zostać wykonane w ramach planowanej nowej zabudowy.

Zabudowa bezpośrednio sąsiadującej działki również jest już niemal ukończona. W najbliższej przyszłości nie należy zatem spodziewać się znaczącego hałasu budowlanego w bezpośrednim sąsiedztwie – to kolejna zaleta zapewniająca spokojny start własnego przedsięwzięcia budowlanego.

Obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego oferuje atrakcyjne możliwości bardziej przestronnej i indywidualnej zabudowy. Dopuszczalne są dwa pełne poziomy w zabudowie wolnostojącej, przy współczynniku intensywności powierzchni użytkowej 0,4. Należy uwzględnić maksymalną dopuszczalną wysokość okapu wynoszącą 4 m oraz maksymalną dopuszczalną wysokość kalenicy wynoszącą 7,5 m. Oprócz domu jednorodzinnego dopuszczalna jest również budowa domu dwurodzinnego. Dom bliźniaczy nie jest natomiast przewidziany.

Przy pełnym wykorzystaniu możliwości wynikających z przepisów budowlanych można obliczeniowo zrealizować łączną powierzchnię mieszkalną wynoszącą ok. 270 m² (zastrzega się uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy lub pozwolenia na budowę). Dzięki temu działka nadaje się nie tylko pod przestronny dom rodzinny, lecz także na przykład pod koncepcję domu wielopokoleniowego, połączenie funkcji mieszkalnej i pracy lub dom dwurodzinny z oddzielnymi częściami mieszkalnymi.

Jedno Szczególną zaletą jest fakt, że działka jest oferowana bez narzuconego wykonawcy. Przyszli właściciele nie są zatem związani z określoną firmą budowlaną i mogą swobodnie wybrać architektów, projektantów oraz partnerów budowlanych. Dzięki temu własny dom można zaprojektować elastycznie, niezależnie i zgodnie z osobistymi wyobrażeniami.

Ta działka łączy spokojną i przyjazną rodzinom lokalizację mieszkaniową, wyjątkowy rozległy widok oraz różnorodne możliwości zabudowy – stanowiąc atrakcyjną podstawę do realizacji indywidualnego domu o długoterminowej wartości.

Lokalizacja