| Kaufpreis | 680.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57 % vom Angebotspreis (inklusive 19 % Umsatzsteuer)) |
Das großzügige Endgrundstück liegt in einer ruhig gelegenen Anliegerstraße, in beliebter Lage von Teltow. Das gewachsene Umfeld ist geprägt von attraktiven Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Gärten. Die direkte Nachbarschaft ist ansprechend/idyllisch.
Das Grundstück befindet sich in unbebauter Feldrandlage in einem allgemeinen Wohngebiet und bietet dadurch zur Grundstücksseite einen wunderbaren Weitblick ohne Nachbarbebauung.
Die aktuellen Eigentümer haben gemeinsam mit einem namhaften Hausbauunternehmen bereit ein großzügiges Einfamilienhaus baureif geplant. Die komplette Bauplanung bzw. die Bauantragsunterlagen können vom Käufer auf Wunsch übernommen werden.
Das Grundstück ist insoweit aktuell nicht bebaut und wurde bereits zur Bebauung freigelegt.
Entlang der Straße liegen alle erforderlichen Anschlüsse (Strom, Telefon, Wasser und Abwasser) an. Die innere Erschließung des Grundstücks hat im Rahmen der Neubebauung zu erfolgen.
Die Bebauung des Nachbargrundstücks wird zeitnah abgeschlossen sein, weswegen in naher Zukunft nicht mehr mit Baulärm zu rechnen ist.
Die abgeschlossene Bauplanung der aktuellen Eigentümer, die auf Wunsch übernommen werden kann, hat ein vollunterkellertes Einfamilienhaus (Erd- und Kellergeschoss) mit einer Brutto-Grundfläche von ca. 260 m² und einer Wohnfläche von ca. 96 m² sowie zwei Stellplätze vorgesehen.
Laut Bebauungsplan sind jedoch zwei Vollgeschosse in offener Bauweise zulässig (Geschossflächenzahl: 0,4). Zu berücksichtigen ist jedoch, dass die maximal zulässige Traufhöhe 4 m und die maximal zulässige Firsthöhe 7,5 m beträgt. Ein Zweifamilienhaus ist zulässig, ein Doppelhaus ist nicht zulässig. Bei maximaler Grundstücksausnutzung gemäß Bebauungsplan ist eine Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² möglich.
Die Verkäufer haben sich im Interesse des Käufers dazu entschieden, dass Grundstück bauträgerfrei anzubieten, damit die entsprechende Auswahl dem neuen Eigentümer obliegt.