| مساحة الأرض | 3539 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 550 m² |
| صافي الإيجار | 2950 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 680 € |
| عمولة | 0 |
في Am Lübbesmeyerweg 104 بمدينة Coesfeld، يتوفر للإيجار موقع تجاري متعدد الاستخدامات بشكل استثنائي، ويقدم أكثر بكثير من مجرد مساحة قاعة تقليدية. يجمع العقار بين مناطق ورش وقاعات عملية، ومساحات مكتبية واستقبال ومرافق صحية وعرض، بالإضافة إلى مساحة خارجية واسعة على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 3.539 م².
تتمثل إحدى المزايا الخاصة في هيكل الإيجار المرن. فبحسب الحاجة إلى المساحة ومفهوم الاستخدام، يمكن استئجار الموقع بالكامل أو في مناطق جزئية منفردة. وبذلك لا يناسب العقار الشركات الأكبر التي تحتاج إلى الموقع بأكمله فحسب، بل يناسب أيضًا المنشآت ذات الاحتياج الأقل إلى المساحة. ومن الممكن، على سبيل المثال، استخدام قاعات أو ورش أو مكاتب أو مساحات عرض أو مساحات خارجية منفردة بشكل مستقل. ويتم الاتفاق على التقسيم المحدد بشكل فردي.
استُخدم العقار في الأصل كورشة سيارات مع تجارة السيارات، ولذلك يتمتع بالفعل بهيكل أساسي مناسب جدًا لهذا الغرض. وفي الوقت نفسه، لا يقتصر العقار على هذا الاستخدام حصريًا. فمن خلال الجمع بين مساحات القاعات الكبيرة، والعديد من البوابات، والمناطق المكتبية، ومساحات العرض، والمنطقة الخارجية الواسعة، تبرز أيضًا العديد من المفاهيم التجارية الأخرى كخيارات ممكنة.
وتتميز سهولة الوصول بشكل خاص بوجود خمس بوابات إجمالًا. وقد صُممت بوابتان منها بأبعاد واسعة بما يكفي لدخول مركبات أكبر، مثل المنازل المتنقلة أو مركبات النقل أو المركبات المماثلة، إلى القاعة. وبذلك لا يناسب العقار ورشة السيارات أو تجارة السيارات أو تجهيز المركبات أو خدمات الكرفانات فحسب، بل يناسب أيضًا المنشآت الحرفية، ومقدمي الخدمات التقنية، وشركات التركيب، ومنشآت التصنيع الصغيرة، وشركات التخزين والخدمات، أو المنشآت التي تشهد بانتظام حركة تسليم ومناورة.
يوضح المخطط توزيعًا مدروسًا يضم عدة مناطق قابلة للاستخدام. وإلى جانب مناطق القاعات والورش، تتوفر أيضًا مساحات مكتبية أو للاستقبال، ومرافق صحية، وغرف جانبية أخرى. وبذلك يمكن الجمع بشكل عملي في موقع واحد بين التواصل مع العملاء، والإدارة، والإنتاج، والتخزين، وتشغيل الورشة، والعرض.
وتتمثل إحدى المزايا الأساسية في كِبر مساحة الأرض. توفر المساحات الخارجية المعبدة مجالًا واسعًا للمركبات، والمواد، والمقطورات، والآلات، والبضائع، ومواقف العملاء، أو العمليات التشغيلية في الخارج. ويُعد ذلك مهمًا بشكل خاص للشركات التي لا تحتاج إلى مساحة داخلية فحسب، بلنظرًا لاعتمادهم أيضًا على المساحات الخارجية وإمكانيات التوريد والمناورة، فإن هذا الجمع يُعد ذا قيمة خاصة.
توجد في العقار أيضًا ثلاث حاويات بحرية، استُخدمت حتى الآن كمخزن للإطارات. ويمكن أن توفر هذه الحاويات – حسب الاتفاق – سعة تخزين إضافية، وأن تعزز الاستخدام العملي للموقع. كما يتضح الاستخدام السابق كورشة سيارات مع تجارة السيارات، ومساحة الإيجار البالغة نحو 495 م²، فضلًا عن استخدام الحاويات كمخزن للإطارات، من عقد الإيجار السابق أيضًا.
من المهم مراعاة أن التنظيم التعاقدي السابق كان ينص على أنه لا يجوز تشغيل ورشة الإصلاح إلا باعتبارها ما يسمى بالتشغيل الجاف، كما لا يجوز استخدام جهاز تنظيف عالي الضغط في المنطقة الخارجية. ويجب أخذ هذه الشروط الإطارية في الاعتبار عند أي استخدام مستقبلي، والتنسيق بشأنها في كل حالة على حدة.
إجمالًا، يتعلق الأمر بموقع تجاري نادر يتمتع بمساحة كبيرة وقابلية استخدام جيدة وإمكانات واسعة. وتحديدًا، فإن إمكانية الاستئجار الكامل أو الجزئي تجعل الموقع مثيرًا للاهتمام لمختلف أحجام الشركات ومفاهيم الاستخدام – وهو مثالي للمنشآت التي ترغب في جمع الأعمال والتخزين والعرض والإدارة والمناورة في موقع واحد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
