Комерційна нерухомість із залом, офісом і виставковою площею — також можна орендувати частинами — у Коесфельді

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про це майно

На Am Lübbesmeyerweg 104 у Coesfeld здається в оренду надзвичайно універсальний комерційний об’єкт, який пропонує значно більше, ніж класична площа ангару. Об’єкт поєднує функціональні майстерневі та ангарні приміщення з офісними, приймальними, санітарними й виставковими площами, а також великою відкритою територією на земельній ділянці площею приблизно 3 539 м².

Особливою перевагою є гнучка структура оренди. Залежно від потреби в площі та концепції використання об’єкт можна орендувати як повністю, так і окремими частинами. Завдяки цьому нерухомість підходить не лише великим компаніям, яким потрібен увесь об’єкт, а й підприємствам із меншою потребою в площі. Наприклад, можливе окреме використання певних ангарних, майстерневих, офісних, виставкових або відкритих площ. Конкретний розподіл узгоджується індивідуально.

Спочатку нерухомість використовувалася як автомайстерня з торгівлею автомобілями й уже має для цього дуже відповідну базову структуру. Водночас об’єкт не обмежений виключно цим видом використання. Завдяки поєднанню великих ангарних площ, кількох воріт, офісних приміщень, виставкових площ і просторої відкритої території можливі також численні інші комерційні концепції.

Особливо цікавою є наявність загалом п’яти воріт. Двоє з них мають такі великі розміри, що до ангару можуть заїжджати навіть великі транспортні засоби, як-от автокемпери, фургони або порівнянні з ними автомобілі. Тому об’єкт підходить не лише для автомайстерні, торгівлі автомобілями, підготовки транспортних засобів або сервісу караванів, а й для ремісничих підприємств, технічних постачальників послуг, монтажних компаній, невеликих виробничих підприємств, складських і сервісних компаній або підприємств із регулярним рухом доставки та маневрування.

Планування демонструє продуманий розподіл із кількома функціональними зонами. Окрім ангарних і майстерневих приміщень, у розпорядженні також є офісні та приймальні площі, санітарні приміщення й інші допоміжні кімнати. Завдяки цьому контакт із клієнтами, адміністрацію, виробництво, зберігання, роботу майстерні та презентацію можна доцільно поєднати в одному місці.

Важливою перевагою є велика земельна ділянка. Укріплені відкриті площі забезпечують багато місця для транспортних засобів, матеріалів, причепів, машин, товарів, паркувальних місць для клієнтів або робочих процесів на відкритому повітрі. Особливо для підприємств, яким потрібна не лише внутрішня площа, а йякі також залежать від відкритої площі, можливостей обслуговування та маневрування, це поєднання є особливо цінним.

На земельній ділянці також розташовані три морські контейнери, які досі використовувалися як склад шин. Залежно від домовленості вони можуть забезпечити додаткові складські потужності та ще більше доповнити практичну функціональність об’єкта. Попереднє використання як автомайстерні з торгівлею автомобілями, орієнтовно 495 м² орендної площі, а також використання контейнерів як складу шин випливають і з попереднього договору оренди.

Важливо врахувати, що попередні договірні положення передбачали можливість експлуатації ремонтної майстерні лише як так званого сухого виробництва, а на відкритій території не дозволялося використовувати мийку високого тиску. Ці умови необхідно враховувати під час майбутнього використання та узгоджувати в кожному окремому випадку.

Загалом ідеться про рідкісний комерційний об’єкт із великою площею, хорошою функціональністю та широким потенціалом. Особливо можливість оренди всього об’єкта або його частини робить його цікавим для підприємств різного розміру та різноманітних концепцій використання — ідеально для компаній, які прагнуть об’єднати на одному майданчику роботу, зберігання, презентацію, адміністрування та маневрування.

Розташування